CHALET VENTA SAN CRISTÓBAL DE LA CUESTA. Urbis te ofrece un chalet en venta en la Urbanización Las Toras, San Cristóbal de la Cuesta, Salamanca.~~Si buscas una vivienda donde disfrutar de la tranquilidad, el espacio y la privacidad a tan solo unos minutos de Salamanca, este magnífico chalet es una oportunidad que no puedes dejar escapar. Situado en la Urbanización Las Toras, una zona residencial muy valorada por su entorno natural y su excelente comunicación con la ciudad, esta vivienda reúne todas las comodidades para disfrutar en familia durante todo el año.~~Con 163 m2 construidos sobre una amplia parcela de 825 m2, el chalet se encuentra en muy buen estado de conservación y está listo para entrar a vivir.~~Su distribución ofrece un amplio y luminoso salón con zona de comedor y cocina americana integrada, creando un espacio abierto, moderno y muy funcional, perfecto para el día a día o para reuniones con familiares y amigos. Una importante ventaja de este chalet es que está todo a una planta, haciéndolo accesible a todos los habitantes y sus visitas.~~La zona de descanso está formada por cuatro dormitorios dobles, todos ellos amplios y luminosos. El dormitorio principal dispone de baño en suite con bañera de hidromasaje, proporcionando un espacio pensado para el confort y el bienestar. Además, la vivienda cuenta con un segundo baño completo que da servicio al resto de habitaciones. Dispone de garaje con aseo.~~En el exterior, la parcela ofrece un magnífico jardín privado con sistema de riego automático, ideal para disfrutar de la naturaleza con el mínimo mantenimiento. La piscina privada será el lugar perfecto para refrescarse durante el verano, mientras que el acogedor porche de entrada invita a relajarse al aire libre en cualquier época del año. También dispone de barbacoa, para amenizar las tardes de verano.~~La vivienda dispone de puertas interiores de madera y suelos de gres, materiales que aportan calidez, resistencia y fácil mantenimiento.~~La Urbanización Las Toras destaca por su ambiente tranquilo y familiar, rodeada de zonas verdes y naturaleza, pero con excelentes comunicaciones y acceso rápido a Salamanca, lo que permite disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la comodidad.~~Una vivienda perfecta tanto como residencia habitual como para quienes desean disfrutar de un entorno privilegiado con todas las comodidades.~~Comparte con nosotros tus sueños y nuestro PERSONAL SHOPPER inmobiliario los hará realidad. Financiación a medida, hasta el 100%.~~¿Quieres visitarlo? o necesitas más información, llama al 923 04 91 05 y pásate al rosa.~~Por deseo de algunos propietarios, tenemos inmuebles en esta misma zona que solo están anunciados en nuestra web. Para verlos entre en urbisfactory.es.~~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo.~~IMPORTANTE~~De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~~Obra nueva:~IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.~~Segunda mano:~ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.~(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)~~NOTARÍA Y REGISTRO~~Notaría: aproximadamente 600 ? ? 1.200 ?.~~Registro: aproximadamente 400 ? ? 800 ?.~~(Importes orientativos según el precio del inmueble.)~~FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)~~Solo en caso de hipoteca:~~Tasación: aproximadamente 300 ? ? 600 ?.~~Otros gastos informados por la entidad financiera.~~PRECIO FINAL~~Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L.