476 m2 construidos | Parcela de 1.005 m2 | 6 dormitorios | Piscina | A 5 min del Club de Golf y la playa de El Buzo~~Ubicada en una de las urbanizaciones más exclusivas de la Costa de la Luz, esta impresionante villa ofrece elegancia, amplitud y calidad de vida en un entorno privilegiado. Situada en Vistahermosa, a tan solo 5 minutos andando del Club de Golf y de la playa de El Buzo, esta propiedad es ideal para familias que buscan privacidad, confort y un estilo de vida premium junto al mar.~~? DISTRIBUCIÓN PRINCIPAL~La vivienda destaca por su luminosidad, techos altos en varias estancias con vigas de madera y una cuidada distribución que garantiza confort y privacidad.~? 7 dormitorios, todos con ventilador de techo:~- 4 con vestidor~- 1 con armario empotrado~- 1 dormitorio adicional sin armario (ideal para invitados, juegos u oficina)~? 6 baños en suite, incluyendo uno vinculado al dormitorio de servicio con acceso independiente junto a la cocina, aportando máxima privacidad al propietario.~? Amplio salón-comedor con grandes ventanales, salida directa al porche y al jardín.~? Cocina tipo isla totalmente equipada, con abundante luz natural y conectada con la zona de servicio.~? Espacio adicional junto al cuadro eléctrico habilitado como armario para abrigos con gran capacidad de almacenaje.~~? PLANTA SEMISÓTANO VERSÁTIL~Un nivel ideal para invitados o zona de ocio familiar:~- Sala de estar y despacho~- Dormitorio amplio actualmente con cama doble + dos camas adicionales~- Trastero de 22 m2~- Lavadero independiente (lavadora, secadora y plancha)~- Espacio tipo garaje abierto de aprox. 40 m2, ideal para bicicletas, motos o almacenaje~~? EXTERIOR PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO~? Piscina privada con solárium~? Zona chill out con lavadero exterior~? Porche cubierto ideal para reuniones familiares y cenas al aire libre~? Jardín con excelente privacidad~~? CALIDADES DESTACADAS~- Suelos de mármol crema~- Ventanas de seguridad con sistema Climalit y mosquiteras~- Persianas eléctricas~- Radiadores por gas propano~- Suelo radiante en dormitorio principal~- Splits de A/C en varias estancias~- Techos altos y vigas de madera en zonas principales~- Vivienda en excelente estado de conservación~~? UBICACIÓN PRIVILEGIADA~~La urbanización Vistahermosa es un entorno residencial de primer nivel con vigilancia, servicios exclusivos y conexión directa con los principales puntos de interés del litoral gaditano:~~?? A 5 min andando del Club de Golf Vistahermosa~? A 5 min andando de la playa de El Buzo~? Cerca del Centro Comercial Vistahermosa~? Beach clubs y restaurantes de referencia~? Puerto Sherry a pocos minutos en coche~? Excelente acceso a Cádiz, Jerez, Sevilla y aeropuertos~~? UNA VILLA PARA VIVIR EL MAR, EL GOLF Y LA EXCLUSIVIDAD~~Si busca una propiedad amplia, elegante y lista para disfrutar en una de las mejores zonas residenciales del sur de España, esta villa es una oportunidad única. Contáctenos para más información y concertar una visita privada.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
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- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 ? más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
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