Descubre esta acogedora casa adosada situada en la exclusiva zona de Porto Fino, Empuriabrava, un entorno tranquilo y muy apreciado por los amantes de la navegación y la vida junto al canal. Con 73 m2 construidos distribuidos en dos plantas, esta vivienda combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada.~~En la planta baja encontramos un luminoso salón-comedor con cocina abierta, completamente equipada, que crea un espacio moderno, práctico y muy acogedor. Su distribución diáfana favorece la entrada de luz natural y ofrece una agradable conexión con el exterior. En esta misma planta también dispone de un amplio armario empotrado, actualmente habilitado como zona de lavandería y trastero, ideal para aprovechar al máximo el espacio.~~Desde el salón se accede a una fantástica terraza con vistas al canal, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre, relajarse o compartir momentos con familiares y amigos. Además, la propiedad cuenta con un amarre privado de 10 x 3 metros, con acceso directo desde la vivienda, un auténtico privilegio para quienes disfrutan de la navegación.~~La planta superior alberga la zona de descanso, compuesta por dos dormitorios dobles, ambos con armarios empotrados. Uno de ellos dispone de una agradable terraza privada con vistas al canal, un rincón ideal para desconectar y disfrutar del entorno. En esta planta también se encuentra un baño completo equipado con plato de ducha.~~La vivienda está equipada con aire acondicionado con bomba de frío y calor en ambas plantas, garantizando el máximo confort durante todo el año. Además, en la parte delantera de la casa dispone de espacio para estacionar un vehículo, aportando un extra de comodidad.~~Se vende semiamueblada, lista para entrar a vivir o adaptarla fácilmente al gusto de sus nuevos propietarios.~~Una excelente oportunidad tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, en una de las zonas más demandadas de Empuriabrava, con acceso directo al canal y muy cerca de todos los servicios, comercios y las playas de la Costa Brava.~~Referencia certificado energético: BXW3GD427 ~De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.