Descubre esta encantadora casa independiente de 30 m2, completamente reformada y situada en la tranquila zona de Sant Maurici, en Empuriabrava. Una propiedad moderna, luminosa y funcional, especialmente indicada para inversores que buscan obtener rentabilidad desde el primer día.~~La vivienda se distribuye en dos plantas, con espacios bien aprovechados y una distribución práctica. En la planta baja encontramos un acogedor salón-comedor conectado con una cocina abierta, creando un ambiente agradable y funcional. Desde esta zona se accede directamente a una amplia terraza privada de 20 m2 orientada al sur, que disfruta de luz natural durante gran parte del día. La terraza dispone de una pérgola, ideal para crear una agradable zona exterior de descanso o comedor.~~En la planta superior se encuentra un dormitorio doble con baño privado, que ofrece una zona íntima, cómoda e independiente.~~La propiedad dispone de aparcamiento en los terrenos comunitarios situados alrededor de la vivienda. Además, la casa no forma parte de ninguna comunidad y, por tanto, no tiene gastos comunitarios.~~Actualmente, la vivienda está alquilada y se vende con inquilino, lo que permite obtener ingresos desde el primer momento. Se encuentra a pocos minutos en coche de la playa y muy cerca de supermercados, restaurantes, comercios y transporte público.~~Una interesante oportunidad de inversión en Empuriabrava, con la independencia de una casa por el precio de un apartamento.~~Ref. Certificado energético: MCQ65MHBG ~De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.