Descubre esta encantadora casa de 40 m2, completamente reformada en 2024 y situada en la tranquila zona de Sant Maurici, en Empuriabrava. Una propiedad moderna, luminosa y funcional, ideal como residencia habitual, segunda residencia o inversión.~~La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos un agradable salón-comedor con cocina abierta, una habitación y acceso directo a una terraza privada de 15 m2 orientada al suroeste. Este espacio exterior dispone de pérgola con toldo, perfecta para disfrutar del buen tiempo con total comodidad.~~En la planta superior se encuentran el dormitorio principal y un baño completo con ducha, creando una zona íntima y acogedora.~~La casa se vende totalmente amueblada y está lista para entrar a vivir. No forma parte de ninguna comunidad, por lo que no tiene gastos comunitarios. Además, en los terrenos comunitarios adyacentes hay espacio de aparcamiento disponible para los residentes y sus invitados.~~Situada a pocos minutos en coche de la playa y cerca de supermercados, restaurantes y transporte público, esta propiedad ofrece la independencia de una casa por el precio de un apartamento.~~Una excelente oportunidad para disfrutar de Empuriabrava o conseguir rentabilidad mediante el alquiler vacacional.~~Ref. Certificado energético: ZDZ4Y2S8H ~De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.