? Majestuoso Chalet en Venta en Padul~~Ponemos a la venta este impresionante chalet situado en una de las mejores zonas de Padul, donde la tranquilidad y la calidad de vida se combinan a la perfección.~~La vivienda destaca por su amplitud, elegancia y excelentes calidades. Cuenta con 5 amplísimos dormitorios, cada uno con su propia terraza privada, lo que proporciona luminosidad y privacidad a cada estancia. Dispone además de 4 cuartos de baño, 2 salones espaciosos ideales para disfrutar en familia o con amigos, y 2 cocinas completamente equipadas, perfectas para el día a día o para grandes reuniones.~~El chalet ofrece múltiples zonas exteriores: varias terrazas con vistas despejadas, un amplio patio con posibilidad de construir una gran piscina, y un garaje espacioso con capacidad para un vehículo. Además, incluye chimenea, suelo radiante y un sinfín de detalles de alta gama que lo convierten en un hogar único.~~Su distribución es excepcional, con amplios recibidores y estancias bien conectadas que aportan comodidad y armonía al conjunto.~~Ubicado en un entorno tranquilo y residencial, este chalet se encuentra a tan solo 3 minutos de la salida de la autovía y a 15 minutos del centro de Granada, lo que garantiza una excelente conexión sin renunciar a la paz y el bienestar que ofrece Padul.~~? Una vivienda majestuosa para quienes buscan amplitud, confort y exclusividad.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600? o 300? y en el caso del registro en un precio de entre 200? y 450? (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500? más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000?.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.