En pleno centro urbano de Ourense se presenta esta interesante oportunidad para quienes buscan una vivienda con encanto y potencial de reforma. Se trata de una casa distribuida en dos niveles, con una sólida base ya preparada para continuar con el proyecto de modernización que la propiedad ha iniciado.~~La planta baja está concebida como zona de servicios, donde se encuentra un amplio garaje, espacio de almacén, bodega, lavandería y zona de calderas. En la primera planta se desarrolla la parte residencial con tres habitaciones, un baño, cocina americana y una acogedora terraza de unos 6 m2, perfecta para disfrutar del aire libre en el corazón de la ciudad.~~El estado de la reforma ya avanzada supone un importante ahorro de tiempo y recursos: toda la fontanería y la instalación eléctrica están renovadas, además de contar con la preinstalación del sistema de calefacción de gasóleo. Este detalle convierte la propiedad en una excelente base para personalizar los acabados y adaptarlos al estilo de cada comprador.~~La finca llana de unos 200 m2 aporta un valor añadido muy difícil de encontrar en el centro urbano de Ourense, ofreciendo espacio para jardín, zona de ocio o huerto urbano. Como complemento, la casa dispone de un galpón de 30 m2 que resulta ideal como espacio de almacenaje adicional o taller privado.~~La ubicación es otro de sus grandes atractivos: situada en el área urbana de Ourense, dispone de acceso a bus urbano, comercios de proximidad, centros educativos, zonas verdes y servicios esenciales como farmacias y supermercados a pocos minutos. Esta combinación de practicidad y potencial hace de esta vivienda una opción perfecta tanto para inversión como para quienes desean crear un hogar único en la ciudad.~~No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos hoy mismo. Explora todas las opciones que tenemos para ti, en nuestras listas encontrarás una cartera de inmuebles actualizada y diseñada para ayudarte a encontrar la propiedad perfecta para tus necesidades. Ponemos a disposición un equipo de trabajo disponible para asesorarte en cada paso del proceso.~~IMPORTANTE: Si deseas más detalles sobre este anuncio, te invitamos a que nos llames; ten en cuenta que la información proporcionada es orientativa y podría estar sujeta a cambios o errores; algunas imágenes presentadas pudieran ser orientativas. Por ello, estamos a tu disposición para aclarar cualquier duda y brindarte la información más precisa.