OC12 - Olot | Casa unifamiliar con garaje para dos coches y espacio exterior en Les Tries - RE/MAX Brava.~Presentamos esta vivienda unifamiliar situada en la tranquila y consolidada zona residencial de Les Tries, en Olot. Una propiedad que destaca por su amplitud, funcionalidad y excelente potencial de personalización, ideal para quienes desean disfrutar de mayor independencia, espacios exteriores y la calidad de vida que ofrece una casa.~~Ubicada en un entorno residencial de viviendas unifamiliares, la propiedad se encuentra próxima a zonas verdes, al río y perfectamente comunicada con el centro de Olot, colegios, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día, ofreciendo un equilibrio ideal entre tranquilidad y comodidad.~~La vivienda se distribuye en tres plantas claramente diferenciadas.~~La planta principal está destinada a la zona de día y dispone de un luminoso salón-comedor, cocina independiente, aseo de cortesía y acceso directo al espacio exterior, creando un ambiente cómodo y funcional para la vida familiar.~~La planta superior alberga la zona de descanso, compuesta por tres dormitorios y un amplio baño completo, ofreciendo espacios confortables y bien distribuidos para toda la familia.~~En la planta inferior encontramos uno de los grandes valores añadidos de la vivienda: un amplio garaje con capacidad para dos vehículos, un trastero y un baño completo. Se trata de un espacio muy versátil que, además de su uso como aparcamiento, puede destinarse a zona de almacenamiento, taller, espacio de trabajo, gimnasio, bicicletas o cualquier otra necesidad.~~La vivienda se encuentra en buen estado estructural y ofrece una excelente base para actualizar acabados y adaptarla al estilo y necesidades de sus futuros propietarios, convirtiéndose en una magnífica oportunidad para crear un hogar completamente personalizado.~~Al tratarse de un inmueble de origen bancario, se recomienda disponer de financiación previamente preaprobada o confirmada antes de realizar la visita.~~Asimismo, existe la posibilidad de estudiar financiación de hasta el 100 % del precio de compra, sujeta al perfil del comprador, viabilidad económica y aprobación por parte de la entidad financiera.~~Una excelente oportunidad para familias o compradores que buscan una vivienda independiente en Olot, con garaje para dos vehículos, espacio exterior, una distribución funcional y un gran potencial de revalorización en una de las zonas residenciales más tranquilas y bien comunicadas de la ciudad.~~Número de Certificado de Eficiencia Energética: MYL002GTG~Número de Cédula de Habitabilidad: CHG00477926001~~Contáctenos para más información.~~RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la búsqueda del hogar perfecto.~~El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según la normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.~~Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.~~Si lo deseas, también puedo adaptarla al estilo premium y comercial que estáis utilizando en los últimos anuncios de RE/MAX Brava, con un lenguaje más orientado a la venta y al posicionamiento en portales inmobiliarios.