¡Magnífico Chalet Independiente en la Urbanización Río Park ? Mutxamel! ~~CASA TOTALMENTE REGISTRADA.~~Descubre esta espectacular vivienda de una sola planta en una de las urbanizaciones más demandadas de Mutxamel, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y estilo en un entorno tranquilo y bien conectado.~~?? 5 Habitaciones | ? 3 Baños | ? Piscina Privada | ? Parking Interior y Exterior~La vivienda cuenta con 5 amplias habitaciones, todas con aire acondicionado por Split y armarios empotrados. Una de ellas, tipo suite, dispone de vestidor privado decorado con papel pintado azul y rosa que delimita perfectamente cada espacio, y un baño completo con ducha, lavabo doble, ventana exterior y zona de inodoro totalmente independiente para mayor privacidad.~~Además, dos habitaciones se conectan mediante puertas correderas, lo que permite adaptarlas a tus necesidades: una gran estancia o dos dormitorios independientes.~~? Confort y Tecnología~Las ventanas son de PVC con doble acristalamiento, estores y mosquiteras, y cuentan con persianas motorizadas centralizadas e independientes: controla todas desde un único punto o individualmente desde cada estancia.~~? Luz Natural y Espacios Abiertos~Un patio central con grandes ventanales inunda la vivienda de luz natural, creando un ambiente cálido, vivo y acogedor.~~?? Salón-Comedor de Ensueño~El salón-comedor de aproximadamente 100 m2 incluye una cocina de estilo industrial completamente equipada, con electrodomésticos incluidos (neveras, congelador, horno, microondas, etc.) y una barbacoa interior perfecta para cualquier época del año.~~Las puertas acristaladas se abren completamente hacia la zona de piscina, generando un espacio continuo, ideal para disfrutar del verano con amigos y familia. Además, cuenta con toldos automáticos para adaptar la apertura según la ocasión.~~? Zona Exterior: Un Paraíso Privado~La piscina privada es un verdadero oasis, con un mural pintado a mano que simula un paisaje natural con animales realistas. El jardín está cuidadosamente mantenido e incluye una zona chill-out que convierte el exterior en un espacio de relax y lujo.~~También dispone de aseo exterior de cortesía, ideal para uso en días de piscina.~~? Estilo y Exclusividad~La decoración combina el estilo minimalista moderno con detalles arquitectónicos únicos, como su puerta de entrada traída directamente de la India, y una atmósfera que recuerda a los caserones del norte.~~? ¡La casa se entrega completamente amueblada!~~FOSA ASÉPTICA RECIEN VACIADA.~~? IBI: solo 700?/año~~¿Buscas una vivienda diferente, llena de luz, con estilo, amplitud y todas las comodidades en un entorno tranquilo?~Esta casa lo tiene TODO. ¡Ven a visitarla y enamórate!~~Si quieres, puedo ayudarte también con una versión más breve para redes sociales o portales inmobiliarios.~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% {62.100?}, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~? Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.~? Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.~? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300?400 ? (IVA incluido).~? Honorarios Agencia: A cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaJD~