¡¡¡MAGNÍFICO CONJUNTO RESIDENCIAL DE DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES Y POTENCIAL PARA UN TERCER APARTAMENTO CON POSIBILIDAD DE ALQUILER CON OPCIÓN DE COMPRA!!!~Exclusiva finca residencial de más de 11.000 m2 compuesta por dos viviendas completamente independientes de 128 m2 y 75 m2, una configuración poco habitual que ofrece privacidad, comodidad y múltiples posibilidades de uso. Cada vivienda dispone de su propio espacio, lo que la convierte en una opción ideal para familias multigeneracionales, dos familias que deseen compartir la propiedad o para combinar residencia habitual con alojamiento para invitados o actividad turística.~La propiedad cuenta además con la posibilidad de habilitar un tercer apartamento independiente tipo estudio, aumentando aún más su versatilidad y potencial de rentabilidad.~Situada en un entorno natural privilegiado, rodeada de tranquilidad y privacidad, disfruta de impresionantes vistas panorámicas al mar y a la montaña, con la posibilidad de contemplar hasta 80 kilómetros de costa en los días más despejados. Una propiedad única que combina amplitud, independencia residencial y un extraordinario entorno natural, con buen acceso desde la carretera y opción de alquiler con derecho a compra mediante un depósito del 25%.~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y "según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija"~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Público.~*Honorarios Agencia del comprador: 3% mas el IVA 21%. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información. El coste del servicio, esta incluido en el encargo de servicios al comprador.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html