Presentamos una oportunidad única para inversores y amantes de la reconversión inmobiliaria: una casa rural a reformar de una sola planta en Lugar Serra, Melón (Ourense). Ubicada en un entorno natural privilegiado, esta propiedad ofrece una gran oportunidad para crear una vivienda de 3 dormitorios, 1 a 2 baño, cocina americana y salón con vistas a la montaña.~~La construcción actual admite una reforma integral, lo que permite redistribuir los espacios y adaptar la casa a un estilo moderno o tradicional, según tu visión. Gracias a su estructura compacta, puedes optimizar costes de renovación y obtener un alto retorno.~~ Potencial de la zona y entorno~~Situada en el corazón de la comarca del Ribeiro, a solo unos 30 km de la capital provincial, la propiedad se beneficia de la cercanía a la N?120 y la autovía A-52, facilitando el acceso.~~En un radio de 1 km encontrarás:~~- El Monasterio de Santa María de Melón, Bien de Interés Cultural, que aporta atractivo histórico.~- Generosas zonas naturales, entre ellas los pequeños ríos Outeiro, Cerves y Cortella, ideales para senderismo, observación y ocio al aire libre.~- Espacios protegidos a lo largo del Miño, con cascadas y pozas que atraen turismo rural, especialmente en verano.~- A unos kilómetros, una oferta creciente de alojamientos rurales, que subraya el interés del mercado por la zona.~~Además, el área destaca por su rica tradición vitícola (Ribeiro), con bodegas y rutas enoturísticas cercanas, lo que abre posibilidades para alquiler turístico, hogar vacacional o segunda residencia.~~Inversión con alto potencial~~- El estado actual permite una apuesta de bajo coste inicial con posibilidad de aumentar significativamente el valor tras la reforma.~- Ideal para inversores que deseen crear un producto turístico inmersivo (casa rural típica gallega) o para compradores que sueñan con una vida tranquila en plena naturaleza.~- La estructura de una sola planta facilita accesibilidad y diseño abierto, ideal para una distribución moderna con salón-cocina y vistas privilegiadas.~~¿Por qué invertir aquí?~~1. Mercado en crecimiento: la demanda de casas rurales en Galicia no deja de subir, con precios competitivos y alta ocupación estacional.~2. Entorno auténtico: naturaleza, patrimonio cultural y viticultura crean un entorno deseable.~3. Flexibilidad creativa: puedes transformar la vivienda según tu estrategia, ya sea como inversión turística, segunda residencia o vivienda habitual con encanto rural.~~No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos hoy mismo. Explora todas las opciones que tenemos para ti, en nuestras listas encontrarás una cartera de inmuebles actualizada y diseñada para ayudarte a encontrar la propiedad perfecta para tus necesidades. Ponemos a disposición un equipo de trabajo disponible para asesorarte en cada paso del proceso.~~IMPORTANTE: Si deseas más detalles sobre este anuncio, te invitamos a que nos llames; ten en cuenta que la información proporcionada es orientativa y podría estar sujeta a cambios o errores; algunas imágenes presentadas pudieran ser orientativas. Por ello, estamos a tu disposición para aclarar cualquier duda y brindarte la información más precisa.