? CASA INDEPENDIENTE CON PARCELA LLANA, DOBLE ACCESO Y GRAN POTENCIAL EN LA CANYERA ? LLAGOSTERA~~Si buscas una propiedad con espacio, privacidad y posibilidades reales de crear una vivienda a medida, esta casa es una oportunidad difícil de encontrar en la zona.~~Ubicada en la tranquila urbanización La Canyera, esta vivienda independiente se sitúa sobre una parcela completamente llana de 550 m2, con un valor diferencial muy poco habitual: doble acceso rodado desde dos calles, ideal para mayor comodidad, privacidad o incluso plantear distintos usos.~~? LO QUE LA HACE ESPECIAL~~* Parcela plana de 550 m2~* Doble acceso (entrada principal + acceso directo a garaje)~* 248 m2 construidos con gran potencial de redistribución~* Posibilidad de 2 viviendas independientes~* Zona tranquila y consolidada~~? DISTRIBUCIÓN ACTUAL~~Planta principal:~~* Salón con chimenea~* Cocina con salida exterior~* 3 habitaciones~* Baño con ducha~* Acceso a garaje~~Planta superior (independiente):~~* Salón~* 2 habitaciones~* Baño~* Cocina auxiliar~~? Ideal para:~~* Vivienda familiar + invitados~* Dos unidades independientes~* Proyecto de inversión~~? EXTERIOR~~* Jardín privado~* Piscina (a reformar)~* Espacio suficiente para crear una zona exterior espectacular~~? UBICACIÓN~~* A solo 1,5 km del centro de Llagostera~* A 15 minutos de la Costa Brava~* Entorno tranquilo con residentes todo el año~~? ESTADO~~La vivienda requiere reforma integral, lo que permite adaptarla completamente a gusto del comprador y revalorizarla significativamente.~~Dispone de conexión a gas natural.~~?? INFORMACIÓN IMPORTANTE SOBRE FINANCIACIÓN~~La vivienda dispone de aproximadamente 125 m2 registrados, siendo el resto ampliaciones consolidadas desde hace más de 20 años.~~* Tasación actual: 179.000 ?~* La financiación puede estar limitada según entidad bancaria~~? Por ello, es una propiedad especialmente interesante para:~~* Compradores con aportación propia~* Inversores~* Perfiles que priorizan espacio y potencial~~? UNA OPORTUNIDAD CON MARGEN REAL~~Este tipo de propiedades, con parcela, doble acceso y volumen, cada vez son más escasas en la zona.~~Con una buena reforma, puede convertirse en una vivienda de alto valor o en un proyecto rentable.