En la exclusiva zona de Ciudad Jardín se encuentra este magnífico chalet independiente, una propiedad única que combina amplitud, privacidad y confort en una de las mejores áreas residenciales de Las Palmas de Gran Canaria.~La vivienda cuenta con 795 m2 construidos y 631,01 m2 útiles en una parcela de 696 m2, distribuidos en amplios y luminosos espacios, en excelente estado y lista para entrar a vivir. Dispone de 7 habitaciones (5 dobles y 2 individuales) y 6 baños completos, ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia.~Sus grandes ventanales con doble acristalamiento y persianas eléctricas aportan abundante luz natural, aislamiento y bienestar durante todo el año.~En el exterior destaca un precioso jardín con vegetación consolidada y amplias terrazas, ideales para disfrutar del excelente clima de Gran Canaria en un entorno tranquilo y exclusivo.~Uno de sus grandes atractivos es el impresionante garaje con capacidad para más de 12 vehículos y acceso directo a la vivienda, algo excepcional en la zona.~La propiedad también dispone de aspiración centralizada, riego automático por goteo y un gran aljibe con capacidad aproximada de 55.000 litros.~Su ubicación es inmejorable, cerca de colegios, hospitales, zonas comerciales, transporte público y a pocos minutos del mar.~Una propiedad exclusiva y difícil de encontrar, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida en Ciudad Jardín.~Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio.~ *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 ?, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.