? Masía con gran parcela y proyecto abierto~~Masía de 450 m2 en entorno natural, con buena orientación y estancias amplias que permiten adaptarla con facilidad. Rodeada de 30.000 m2 de terreno, ofrece privacidad, luz y espacio suficiente para desarrollar un proyecto con sentido.~~Dispone de suministros, lo que facilita su transformación y puesta en valor.~~Ideal como vivienda familiar, alojamiento rural, finca para eventos o proyecto vinculado a la naturaleza.~~~---~~? Características principales~~450 m2 construidos~~30.000 m2 de parcela~~2 plantas~~6 habitaciones~~2 baños~~Terraza~~Orientación sur~~Piscina~~Jardín~~Agua potable y de riego~~Electricidad~~Segunda mano~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se ~desglosan a continuación: ~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en ~la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {30.000?), sin perjuicio de tipos ~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del ~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, ~el que resulte superior. ~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el ~Anexo/, del R.D. 1426/1989. ~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en ~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989. ~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de ~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido). ~Honorarios Agencia: a cargo del propietario. ~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede ~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid~