Magnífico chalet en Trassierra con casa de invitados, piscina y licencia turística. TOTALMENTE LEGALIZADO E HIPOTECABLE~Descubre esta magnífica propiedad situada en uno de los enclaves naturales más demandados de la Sierra de Córdoba, donde la tranquilidad, la privacidad y el entorno privilegiado se unen para ofrecer una vivienda única, perfecta tanto como residencia habitual como para inversión turística.~La finca cuenta con una amplia parcela de 2.841 m2, completamente legalizada, rodeada de un cuidado jardín y arboleda autóctona. que proporcionan un ambiente de gran belleza y privacidad. En el exterior destaca una fantástica piscina con depuradora..~La vivienda principal, distribuida íntegramente en una sola planta .Dispone de un acogedor hall de entrada que da paso a un amplio salón con chimenea. La cocina, independiente y de generosas dimensiones, se entrega completamente equipada con electrodomésticos. ~La zona de descanso está formada por cuatro dormitorios y dos baños completos.~La propiedad dispone de una segunda vivienda independiente, completamente reconstruida y de aproximadamente 100 m2, equipada con salón, cocina, dos dormitorios y un baño completo. Un espacio ideal para alojar familiares y amigos con total independencia, destinarlo a alquiler vacacional o incluso desarrollar una actividad turística.~La finca también cuenta con varios cuartos trasteros y almacenes, perfectos para guardar herramientas y maquinaria .~Equipamiento y características destacadas~Parcela de 2.841 m2 totalmente legalizada.~Piscina con depuradora.~Agua de red.~Fosa séptica.~13 placas solares para autoconsumo eléctrico, que permiten un importante ahorro energético.~Diversos trasteros y espacios de almacenamiento.~Toda la propiedad se encuentra escriturada y registrada legalmente, ofreciendo total tranquilidad jurídica.~Servicio público de transporte en las inmediaciones.~Licencia turística en vigor como Casa Rural, lo que convierte esta finca en una excelente oportunidad de inversión con posibilidad de obtener rentabilidad desde el primer día.~Una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones, su excelente estado de conservación, sus dos viviendas independientes y su completa legalización, situada en un entorno natural privilegiado a pocos minutos de Córdoba capital.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~