Si buscas en la zona de El Brillante una casa y la zona alta de Poeta Paredes te gusta, esta casa puede ser la tuya.~~Es del año 1988 pero tiene algunas mejoras hechas que haces que te puedas instalar casi sin hacer nada. La cocina y el baño principal están reformados con mucho gusto y las vistas desde el salón, cocina o dormitorio principal son espectaculares. Desde la ducha del baño principal, en suite, te puedes duchar a la vez que contemplas Córdoba y su campiña, un placer al alcance de muy pocos.~~DISTRIBUCIÓN:~La parcela tiene algo más de 1.200 m2 con una vegetación muy frondosa y consolidada. Tenemos espacio para aparcamiento de varios coches, uno de ellos bajo techo. La casa tiene una planta principal muy versátil pues tiene un gran salón-comedor con posibles espacios adicionales como un despacho o ampliar la cocina para un office mayor. Además, la cocina, con excelentes vistas, tiene zona office y lavadero. Junto a ella tenemos un dormitorio de plancha o de servicio y un baño con ducha.~~En la planta superior, están los 3 dormitorios, todos dobles con armarios empotrados y dos baños, uno de ellos en el dormitorio principal.~~Para completar los espacios habitables de la vivienda, en la planta inferior a la principal, que está al nivel de la piscina y el jardín, tenemos otra planta entera para ocio o diferentes usos, despacho, apartamento, salón, dormitorio... además se podría comunicar con la planta principal si se desea. Esta zona es ideal para el disfrute tanto en invierno como en verano pues tiene un fantástico porche con unas vistas maravillosas a la piscina y jardín, además de tener una zona de cocina exterior y un baño, muy útil en esta zona.~~Esta planta el suelo es de losa rústica de barro lo que le da un ambiente ideal. En la vivienda la mayor parte es mármol blanco muy elegante. La vivienda tiene aire acondicionado por splits, y calefacción con acumuladores de piedra volcánica. Como hemos comentado la cocina está renovada recientemente y el baño principal también, además de algunos otros detalles que la hacen estar perfectamente habitable y mantenida.~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio, de hecho muchos están diseñados mediante inteligencia artificial.~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda y sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%).~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 ? aprox.] aunque depende de cada caso