~Chalet exclusivo con vistas espectaculares a Córdoba | El Brillante~~Naturaleza, privacidad y vistas panorámicas únicas.~Un chalet independiente en la falda de la sierra, a solo minutos del centro de Córdoba.~~? 239 m2 en una sola planta~? 4 dormitorios dobles~? Piscina junto a la vivienda~? Parcela de 3.000 m2~? Vistas directas a toda la ciudad~~La vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional: amplio salón con chimenea y grandes ventanales, cocina luminosa, un baño completo y un aseo. Desde la terraza disfrutarás de unas vistas inigualables de Córdoba, de día y de noche.~~El exterior es uno de sus grandes valores: parcela en terrazas naturales con zonas ajardinadas, árboles frutales y espacios versátiles para ocio, descanso o actividades al aire libre.~~Equipada para el máximo confort y eficiencia:~? Calefacción por radiadores de agua en todas las estancias~? Aire acondicionado centralizado~? Placas solares~? Sistema de riego en toda la finca~? Sondeo autorizado de 130 m (agua abundante y constante)~~Incluye además una estancia independiente ideal como trastero, estudio o taller.~~Un chalet único en El Brillante, donde disfrutar de la tranquilidad de la sierra sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.~~? Contacta para más información o visita privada.~~NOTA: : En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:~El precio anunciado, no tiene caducidad, pero puede ser alterados sin previo aviso y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad.~Disponemos del ?Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones? a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 ? más el 21% de IVA, para ventas inferiores a 150.000.-?), una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente) más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado. ~*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. Consúltenos y le asesoraremos~~