Descubre esta acogedora vivienda unifamiliar de una sola planta, con un gran potencial para convertirla en el hogar de tus sueños.~Al entrar, te recibe un amplio y luminoso salón con chimenea, ideal para crear momentos inolvidables y aire acondicionado tipo split para tu máximo confort durante todo el año. ~La cocina, con su encantadora salita-comedor, se convierte en el corazón de la casa, perfecta para el día a día y reuniones familiares.~La vivienda dispone de dos amplios dormitorios dobles con armarios empotrados y un dormitorio individual, ideal como habitación infantil, despacho o vestidor. Además, cuenta con un baño completo con plato de ducha y un aseo, aportando comodidad a la distribución.~Incluye cochera independiente con acceso directo a la vivienda, un valor añadido que garantiza practicidad y seguridad.~En el exterior, la propiedad enamora: una gran terraza trasera con zona de barbacoa, perfecta para disfrutar del clima y reuniones al aire libre, con acceso al terrado. En la entrada, un espacioso porche con zona ajardinada te da la bienvenida, creando un ambiente cálido y acogedor desde el primer momento.~~Una vivienda con encanto, espacios exteriores y muchas posibilidades. ~¡Ven a visitarla y empieza a imaginar tu nueva vida aquí!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 270.000? + GASTOS~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (288.900?), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 ? (IVA incluido).~? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~