REF: FS1238~~? EXCLUSIVA VIVIENDA DE CARÁCTER ÚNICO EN EL CENTRO DE SEGUR DE CALAFELL~~En una de las zonas más valoradas y consolidadas de Segur de Calafell, a tan solo 600 metros de la playa y del paseo marítimo, encontramos esta magnífica vivienda construida sobre una amplia parcela de aproximadamente 800 m2.~~Su privilegiada orientación sur proporciona una excelente luminosidad durante todo el día, creando espacios cálidos y agradables en cualquier época del año. Destaca por su sólida construcción, sus amplias estancias, techos altos y una distribución funcional pensada para disfrutar de la comodidad y la vida familiar.~~La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y ofrece una excelente base para realizar algunas reformas y actualizaciones, permitiendo adaptarla a los gustos y necesidades actuales y aumentar aún más su valor.~~? DISTRIBUCIÓN~~? Planta principal~~Un elegante recibidor da paso a un amplio salón-comedor con chimenea, ideal para reuniones familiares y momentos de descanso.~~La cocina es independiente y de grandes dimensiones, con abundante espacio de almacenamiento y trabajo.~~En esta planta también encontramos tres dormitorios dobles y un baño completo con acceso tanto desde la zona común como desde uno de los dormitorios.~~Desde la zona de día se accede a una fantástica terraza con vistas despejadas al jardín y al entorno.~~? Planta superior~~Dispone de un dormitorio doble, un dormitorio individual y un baño completo.~~Su distribución permite crear fácilmente una magnífica suite privada utilizando el dormitorio individual como vestidor, despacho o zona de lectura.~~Además, cuenta con dos terrazas orientadas al norte y al sur. Desde la terraza sur se pueden disfrutar agradables vistas al mar y al entorno residencial.~~? Planta sótano~~Destinada al ocio y la funcionalidad, encontramos una acogedora bodega, lavadero, trastero y un baño completo.~~? EXTERIOR~~La parcela ofrece un amplio jardín con múltiples posibilidades para crear diferentes ambientes y zonas de disfrute al aire libre.~~También dispone de una agradable zona de barbacoa perfecta para reuniones con familiares y amigos.~~? CALIDADES Y EQUIPAMIENTO~~? Orientación sur.~? Suelos de mármol.~? Carpintería exterior de madera.~? Carpintería interior de haya vaporizada.~? Chimenea.~? Aire acondicionado por splits.~? Calefacción mediante radiadores de gasoil.~? Bodega.~? Trastero.~? Lavadero.~? Amplias terrazas.~? Parcela de aproximadamente 800 m2.~? Zona de barbacoa.~~? UBICACIÓN~~Una ubicación excepcional que combina tranquilidad y comodidad, con todos los servicios, comercios, colegios y transporte público a pocos minutos.~~? A tan solo 600 metros de la playa.~? A 550 metros de la estación de tren de Segur de Calafell.~? A 100 metros del Club de Tennis Segur, con piscina, pistas de tenis y pádel.~~Una vivienda con personalidad propia, grandes posibilidades de actualización y una ubicación difícilmente mejorable para disfrutar de la Costa Daurada durante todo el año.