Inmobiliaria Eduardo Molet pone en exclusiva la venta de la NUDA PROPIEDAD de un espectacular chalet independiente situado en Boadilla del Monte, uno de los municipios más exclusivos, tranquilos y codiciados del área metropolitana de Madrid, ideal como inversión patrimonial de alto valor con gran proyección de futuro.~~El actual propietario, de 76 años, conservará el USUFRUCTO VITALICIO de la vivienda. El comprador de la NUDA PROPIEDAD solo podrá hacer uso de la vivienda a la extinción del USUFRUCTO.~~El chalet, construido en 1990, se distribuye en tres plantas ?garaje y dos plantas de vivienda? con una superficie construida de 545 m2 sobre una magnífica parcela privada de 3.000 m2. Una propiedad de grandes dimensiones que combina a la perfección amplitud, privacidad y calidad de vida en un entorno privilegiado.~~Dispone de seis amplias habitaciones, tres baños completos, salón comedor de grandes dimensiones y cocina independiente. La parcela cuenta con una espléndida piscina privada, convirtiendo esta propiedad en un auténtico refugio para el disfrute familiar durante todo el año. Completan la vivienda armarios empotrados, calefacción, aire acondicionado por splits y, como valor diferencial, instalación de placas solares que garantizan un importante ahorro energético y una mayor sostenibilidad.~~Boadilla del Monte es sinónimo de calidad de vida, tranquilidad y naturaleza a escasos minutos de Madrid. El municipio cuenta con excelentes comunicaciones a través del metro ligero (ML3) con parada en Boadilla Centro, conectado con Colonia Jardín y el resto de la red de metro, así como diversas líneas de autobús interurbano con acceso directo a Madrid .Para el ocio y el deporte, destaca el Golf Santander & Sports, uno de los mejores campos de golf de Madrid, y el Club Las Encinas, con instalaciones deportivas de primer nivel. La zona sanitaria está cubierta por el Centro de Salud Condes de Barcelona y el Policlínico HM Boadilla-Montepríncipe.~~Los gastos se repartirán de la siguiente manera:~~? El nudo propietario: IBI anual y la parte del seguro de la vivienda correspondiente al continente.~~? El usufructuario: Consumos, tasa de basuras y la parte del seguro correspondiente al contenido.~~Una oportunidad única e irrepetible para inversores que buscan un activo singular de alto valor en una de las zonas más privilegiadas y demandadas del área metropolitana de Madrid, con un potencial de revalorización excepcional.~~En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6%), Notaría (entre 0,2% y 0,5%) y Registro de la Propiedad (entre 0,1% y 0,3%). Estos costes se pagan aparte y deben tenerse en cuenta al calcular el gasto total de la compra.