HISTORIA, NATURALEZA Y POTENCIAL PARA UN PROYECTO EXCLUSIVO~En pleno valle de Aller, junto a las espectaculares Foces del Río Aller, se alza esta casona tradicional asturiana de 1884, una propiedad singular que combina arquitectura histórica, solidez estructural y un entorno natural privilegiado.~Un lugar perfecto para desarrollar un proyecto turístico de alto nivel o una gran vivienda familiar con carácter.~~La casa conserva elementos originales de gran valor: galería acristalada con vistas panorámicas, suelos de madera, espacios amplios y la esencia auténtica de las construcciones asturianas del siglo XIX.~~? Distribución y espacios destacados~* Tres plantas con estancias amplias y luminosas~* 12 habitaciones~* 2 baños completos + 2 aseos~* Galería tradicional acristalada con vistas abiertas a la montaña~* Antigua cuadra~* Bar independiente~* Finca privada junto a la vivienda~* Terreno adicional en la entrada principal~~La estructura es sólida y el tejado está en perfecto estado, lo que permite centrar la inversión en el diseño del proyecto que quieras desarrollar.~~? Potencial de uso~Gran vivienda familiar con historia~Casa rural con encanto~Albergue o alojamiento de turismo activo~Proyecto turístico de alta rentabilidad~La amplitud de la propiedad, su finca y su ubicación la convierten en una opción ideal para quienes buscan crear un proyecto con identidad y proyección.~~? Ubicación privilegiada~Casomera, concejo de Aller (Asturias)~Junto a Las Foces del Río Aller, una de las rutas más emblemáticas del Principado~Entorno natural con rutas, montaña y actividades al aire libre~Próxima a Felechosa y a las estaciones de esquí~Buena conexión por carretera y servicios cercanos~~? Características destacadas~* Arquitectura tradicional del siglo XIX~* Vistas panorámicas abiertas~* Finca privada con múltiples posibilidades~* Espacios interiores amplios para diseñar a medida~* Alto potencial turístico y residencial~* Una propiedad única para quienes buscan invertir en naturaleza, historia y autenticidad, con un enorme margen de desarrollo y valor futuro.~~Ven a conocerla~No dejes pasar esta oportunidad!!~? Contacto~Llama al **621**/**35**/**04**/**86** pregunta por Brigitti Lugo y agenda tu visita.~¡Te esperamos!~~PARA MAS INFORMACION, NO DUDES EN CONTACTAR CON LEGIS PROPERTIES NORTE ABOGADOS INMOBILIARIOS A SU SERVICIO.~~Precio: 220.000 ?~ITP aprox.: 17.600 ?~Notaría y registro: según arancel~Honorarios de agencia: a cargo del vendedor ~---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Cláusula de transparencia y desglose de gastos:~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.~En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.~Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.