~Presentamos esta magnífica vivienda de dos plantas, una propiedad con carácter y personalidad propia que enamora desde el primer momento. Un hogar pensado para quienes buscan amplitud, comodidad y un entorno cuidado donde disfrutar de cada espacio.~La casa destaca por su excelente luminosidad y por una distribución cómoda y funcional, combinando amplitud y calidez en cada estancia.~Dispone de cuatro dormitorios, uno de ellos con vestidor, ofreciendo espacio y comodidad para toda la familia. Además, cuenta con cuatro baños, una característica que aporta practicidad y confort en el día a día.~En la zona principal de la vivienda encontramos un acogedor salón con chimenea, perfecto para disfrutar de reuniones familiares o momentos de descanso en un ambiente cálido y agradable. La vivienda cuenta también con una salita independiente, ideal como zona de estar, lectura o despacho.~La cocina, totalmente equipada, ofrece funcionalidad y amplitud, pensada para el día a día con todas las comodidades.~Cada rincón del interior ha sido cuidado al detalle, destacando la armonía de sus espacios, la agradable entrada de luz natural y la sensación de hogar que transmite desde el primer momento.~En el exterior, la vivienda sorprende con un bonito porche y un amplio jardín privado, ideales para disfrutar del aire libre, reuniones con familia y amigos o simplemente relajarse en un entorno tranquilo.~Como valor añadido, dispone de parking privado con espacio para varios vehículos, aportando comodidad y seguridad.~Características destacadas:~? Vivienda de dos plantas~? 4 dormitorios~? Dormitorio principal con vestidor~? 4 baños~? Salón con chimenea~? Salita independiente~? Cocina totalmente equipada~? Muy luminosa~? Bonito porche exterior~? Gran jardín privado~? Parking con capacidad para varios vehículos~? Vivienda con mucho encanto y personalidad~? Lista para entrar a vivir~Una propiedad exclusiva, amplia y llena de encanto, perfecta para comenzar una nueva etapa en un entorno privilegiado y disfrutar de un hogar único~~? ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198.~------------------------------------------------------?~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~ El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000? orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 ? + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.?Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.?Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.