¡Tu paraíso junto al mar te espera! Chalet en Primera Línea del Mediterráneo en la zona de Las Sirenas, La Manga del Mar Menor~¿Buscas la combinación perfecta de lujo, comodidad y una ubicación privilegiada? ¡Lo has encontrado!~~Ubicación Inmejorable:~Primera línea de mar en La Manga del Mar Menor, zona de Las Sirenas.~Vistas espectaculares al mar desde todos los rincones de la casa.~Acceso directo a la playa, ideal para disfrutar de baños en el mar y paseos relajantes.~~Características del Chalet:~Superficie construida: 352 m2 entre la vivienda y sus anexos~Terreno: 700 m2~Habitaciones: 6 espaciosas habitaciones.~Baños: 3 baños completos.~Salón: Amplio y luminoso salón de 50 m2, con grandes ventanales y acceso al jardín, con salida directa a la playa.~Cocina: Equipada de 18 m2 con electrodomésticos y zona de lavadero.~Jardín: Enlosado ideal para reuniones familiares y con amigos, perfecto para disfrutar del sol y la brisa marina.~~Comodidades Adicionales:~Garaje privado con espacio para 2 coches, comunicado con la vivienda interiormente + 3 cocheras/trasteros para guardar vehículos adicionales, piraguas, tablas de surf, etc...~Alarma y sistema de seguridad.~~Servicios y Entorno:~Zona tranquila y exclusiva de Las Sirenas.~Cercanía a restaurantes, tiendas y todos los servicios necesarios.~~Por expreso deseo del propietario gestionamos este inmueble con carácter de EXCLUSIVA. Con ello garantizamos, a todas las partes, un servicio de mayor calidad y sin interferencias de terceros. Rogamos no molesten al propietario del inmueble -ni a posibles ocupantes, inquilinos, o al vecindario- , sino que se dirijan directamente a nosotros para cualquier cuestión relacionada con el mismo. Si pertenece a una agencia inmobiliaria y tiene un cliente interesado en él, póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de colaborar. Los precios y condiciones presentadas no son vinculantes y pueden estar sujetos a cambios.~~* Gastos asociados a la compra no incluidos en el precio de venta para inmuebles en segunda transmisión:~Impuesto Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma según las circunstancias personales del comprador. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Con bonificación: 3% - Sin bonificación: 7,75%~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral~Honorarios de agencia: 3% +IVA sobre precio de compraventa, con un mínimo de 3.000 ? + IVA (No incluidos en el precio de venta).~* Para primera transmisión de inmuebles (obra nueva), será de aplicación, en vez del ITP, el IVA al tipo legal aplicable y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.