Exclusivo chalet independiente en primera línea de playa con jardín privado frente al mar. Mareny de Barraquetes. Sueca. Valencia.~~ DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA:~~Chalet reformado integralmente con materiales de alta calidad y listo para entrar a vivir.~~La vivienda se asienta sobre una finca privada registral de aproximadamente 332 m2, existiendo además una superficie aproximada de 85,33 m2 correspondiente al Dominio Público Marítimo-Terrestre, situada en la parte posterior del jardín delantero colindante con el mar.~~Dicha superficie se encuentra perfectamente delimitada, inscrita de forma independiente y amparada por la correspondiente concesión administrativa, que permite el uso y aprovechamiento del jardín existente hasta el año 2067, sin obligación de abonar canon de ocupación y sin perjuicio de las prórrogas o modificaciones normativas que, en su caso, pudieran resultar de aplicación.~~257 m2 construidos distribuidos en tres plantas, con amplios espacios y excelente luminosidad~~? PLANTA BAJA: Garaje, cocina moderna, baño completo y amplio salón-comedor con acceso a una espectacular terraza, ideal para reuniones y barbacoas.~~? PLANTA PRIMERA: Amplio salón-comedor con chimenea y terraza con vistas directas al mar, cuatro dormitorios y baño completo.~~? PLANTA SEGUNDA: Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y dos terrazas, una de ellas orientada al mar.~~Equipada con ventanas oscilobatientes de PVC, suelo porcelánico imitación madera, etc. ~~ INFORMACIÓN JURÍDICA Y DOCUMENTAL:~~Con el objetivo de ofrecer la máxima transparencia durante el proceso de compraventa, la propiedad dispone de un expediente jurídico, registral y administrativo completo, resultado del proceso de regularización desarrollado durante los últimos años.~~La vivienda se encuentra debidamente documentada e inscrita en el Registro de la Propiedad, conforme a las correspondientes escrituras públicas y resoluciones administrativas, reflejando su situación jurídica actual.~~La documentación oficial será puesta a disposición de aquellos interesados que acrediten un interés real en la adquisición del inmueble y formalicen el correspondiente documento de reconocimiento de interés por la propiedad.~~La vivienda constituye una finca privada independiente. La construcción se encuentra íntegramente fuera del Dominio Público Marítimo-Terrestre y la superficie afectada por la legislación de Costas corresponde exclusivamente a una parte del terreno exterior, debidamente delimitada, inscrita y sujeta al correspondiente régimen concesional.~~Este proceso de regularización dota al inmueble de una situación jurídica, registral y administrativa plenamente documentada, ofreciendo al comprador una documentación completa, coordinada y verificable por sus asesores, notaría o entidad financiera durante el proceso de adquisición.~~ ENTORNO Y SERVICIOS:~~Ubicada en una tranquila zona residencial, con todos los servicios esenciales a pocos minutos. Sueca se encuentra a 9 km, El Perelló a 5 km y Valencia a tan solo 30 km, con excelentes comunicaciones mediante transporte público y acceso a autovías.~~ INFORMACIÓN GENERAL:~~El precio publicado no incluye honorarios de la agencia, impuestos, gastos de notaría ni gestoría. El inmueble se transmite libre de cargas y arrendamientos.~~Somos agentes inmobiliarios registrados con la designación CRS, ofreciendo un servicio basado en la profesionalidad, la transparencia y el asesoramiento integral durante todo el proceso de compraventa.~La oferta podrá modificarse, retirarse del mercado o variar de precio sin previo aviso.~~Las imágenes y descripciones tienen carácter meramente informativo y no contractual. El mobiliario y demás enseres no están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario. Algunas imágenes pueden incorporar decoración virtual con fines exclusivamente ilustrativos.