Se ofrece amplia villa independiente situada en La Manga del Mar Menor, una zona conocida por su excelente clima durante todo el año y su proximidad tanto al Mar Menor como al Mar Mediterráneo.~~Características de la vivienda~5 dormitorios de buen tamaño.~Amplio salón-comedor con abundante luz natural.~Cocina independiente.~Varias terrazas para disfrutar del exterior.~Piscina privada.~Parcela amplia con zonas ajardinadas y espacio exterior.~Garaje cerrado.~Aparcamiento adicional dentro de la parcela.~Baños distribuidos para dar servicio a la vivienda.~Estancias luminosas gracias a su orientación y grandes ventanales.~Vivienda con gran capacidad para familias numerosas o para quienes buscan espacios amplios.~Exterior~~La parcela ofrece privacidad y diferentes espacios para disfrutar al aire libre, incluyendo:~~Piscina privada.~Terrazas.~Zona de descanso.~Espacio para comidas y reuniones en el exterior.~Amplias áreas alrededor de la vivienda.~Ubicación~~Ubicada en La Manga del Mar Menor, con fácil acceso a:~~Playas del Mar Menor y del Mar Mediterráneo.~Supermercados.~Restaurantes y cafeterías.~Centros médicos y farmacias.~Zonas de ocio.~Transporte y principales vías de comunicación.~Servicios abiertos durante gran parte del año.~Usos de la propiedad~La distribución y dimensiones de la vivienda permiten diferentes posibilidades de uso, como:~Vivienda habitual.~Segunda residencia.~Casa vacacional.~Alojamiento para familias numerosas o grupos.~Alquiler vacacional, sujeto a la normativa vigente~~Según puede apreciarse en una de las fotografías, una parte de la parcela invade el Dominio Público Marítimo-Terrestre (DPMT), por lo que deberá ser demolida y restituida al dominio público como zona de playa (línea verde).~~Asimismo, una parte de la edificación invade la zona de tránsito (línea amarilla), mientras que el resto de la vivienda se encuentra íntegramente ubicada dentro de la zona de protección establecida por la normativa de Costas.~~El comprador adquiere la propiedad con pleno conocimiento de esta situación y asume íntegramente, a su cargo, todas las obras, trámites administrativos y actuaciones que resulten necesarias para adaptar el inmueble a la normativa vigente en materia de Costas.