Vivienda unifamiliar situada en la Urbanización Los Pinos, una zona residencial consolidada de Algeciras, próxima al Colegio Los Pinos y con acceso rápido a la autovía.~La propiedad se ubica sobre una parcela de 961,51 m2 y dispone de una superficie construida aproximada de 248 m2 distribuidos en dos plantas.~La planta baja cuenta con recibidor, salón, cocina independiente con despensa, dos dormitorios, un baño completo y un aseo.~En la planta superior se encuentran dos dormitorios adicionales y dos baños completos.~En el exterior destacan las amplias zonas ajardinadas, piscina privada, espacio de barbacoa y zona de aparcamiento dentro de la parcela.~La vivienda ofrece una distribución cómoda, espacios exteriores amplios y un entorno tranquilo, siendo una opción adecuada para familias que buscan una casa independiente con jardín y piscina en una de las urbanizaciones más conocidas de Algeciras.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000? orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 ? + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~~Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.~~~