Presentamos esta exclusiva y encantadora propiedad , ubicada en una de las zonas más demandadas de El Brillante, junto al prestigioso colegio La Salle y el Parador.~~ Este chalet se compone de dos amplias viviendas independientes distribuidas sobre una parcela consolidada con un hermoso jardín arbolado que ofrece privacidad y frescura. Cada vivienda cuenta con luminosos salones, acogedores comedores y cocinas funcionales ideales para el día a día. En total hay nueve dormitorios repartidos entre ambas casas, además cuentan con varios baños completos en suite e independientes, asegurando comodidad para todos los residentes e invitados.~~La casa principal tiene 550 metros y dispone de dos plantas; ~~la planta baja alberga espacios como sala estar equipada con chimenea, comedor conectado a cocina totalmente amueblada así como lavadero y despensa.~~ En la planta alta encontramos las habitaciones adicionales acompañadas por otra gran sala ideal para disfrutar del tiempo libre.~~La casa más pequeña tiene 200 metros, con dormitorios con comodos, baños bien ubicados, amplio salor y cocina para disfrutar de calidas extancias familiares.~~El exterior es perfecto para vivir plenamente gracias a sus amplias terrazas ideadas tanto para reuniones familiares como momentos relajantes o veladas al aire libre durante todo el año.~~ Incluye también piscina privada dotada casita anexa ( perfecta para invitados) donde descansar tras los días soleados.~~Ver sin duda este inmueble convertirá su sueño familiar en realidad brindándole calidad vida excepcionalmente situada.~~No dude en ponerse en contacto con UNA Soluciones Inmobiliarias para recibir información adicional y concertar una visita. Llamanos y hablamos!!!!~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~?Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2% + IVA~?Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~?Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~?Gastos de gestión administrativa (gestoría).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~