? *Exclusivo chalet independiente ubicado en el prestigioso Camino de las Mimosas (Somió), Gijón.* Esta impresionante propiedad cuenta con una construcción de 220 m2 y se asienta sobre una parcela que ronda los 800 m2, ofreciendo un amplio espacio tanto interior como exterior.~~Al superar el portón automático, nos encontramos con un jardín que nos recibe al aire libre para poder disfrutar del cielo, el sol y las vistas al mar.~~Después de dejar el coche en el garaje interior, accedemos a una amplia sala diáfana que actualmente hace las veces de sala de reuniones, ideal para la comodidad familiar o recibir invitados. En esta planta, también nos encontramos con una habitación y un baño, ofreciéndonos múltiples posibilidades debido a los espacios y distribución.~~La planta superior se distribuye en tres habitaciones luminosas y dos baños modernos, uno de ellos en suite con el dormitorio principal. Desde la cocina y el salón, podemos acceder a la terraza exterior, donde destacan sus espectaculares vistas al mar que brindan un ambiente relajante y agradable desde cualquier rincón del hogar.~~A solo 250 metros de la playa, disfrutarás del privilegio de vivir cerca del mar mientras te beneficias también del entorno exclusivo que ofrece Somió, considerado uno de los mejores barrios no solo en Gijón sino en toda Asturias.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la normativa vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que serán asumidos por la parte compradora salvo pacto en contrario.~~Entre dichos gastos se encuentran, a título orientativo: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP, aplicable según el tipo vigente en el Principado de Asturias, con carácter general el 8%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3% o 4% cuando procedan legalmente. El impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro.~~También serán por cuenta de la parte compradora los gastos de notaría, conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989; los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al Real Decreto 1427/1989; y, en su caso, los gastos de gestoría derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral.~~La información facilitada tiene carácter orientativo y no sustituye el asesoramiento fiscal, legal o financiero que pudiera corresponder según las circunstancias personales de cada comprador y de la operación concreta.