¡Descubre tu nuevo hogar! ? Este espectacular chalet en la exclusiva zona de Brillante te espera, rodeado de amplios jardines ? que invitan a disfrutar del aire libre. Distribuido en dos plantas, cuenta con un luminoso salón comedor donde podrás admirar las hermosas vistas al jardín ?. La acogedora chimenea ? es perfecta para los días más frescos. En la planta baja también encontrarás una cocina office ideal para tus comidas familiares ???, además de un dormitorio y baño completo.~~En la primera planta te esperan cinco espaciosos dormitorios ? junto a un gran baño ?y un encantador salón de verano que se conecta directamente con tu piscina privada ?. Junto a ella hallarás una bodega/salón campero perfecto para reuniones inolvidables ? así como un apartamento independiente destinado a recibir invitados cómodamente.~~No pierdas esta oportunidad única ? ¡Pregúntanos y ven a verlo! Te gustará!!!! ? ~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~?Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2% del precio final de venta + 21 % de IVA (mínimo 3.500 ? + IVA).~?Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~?Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~?Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 ? (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.