CHALET EN ALQUILE EXCLUSIVAMENTE PARA USO PROFESIONAL O COMERCIAL~~No se alquila como vivienda habitual ni para uso residencial.~Por favor, abstenerse familias o personas que busquen una vivienda.~~Si está buscando un espacio amplio, representativo y con enormes posibilidades para desarrollar su actividad profesional, esta propiedad puede convertirse en el lugar ideal para su proyecto.~~Ubicado en una de las zonas más exclusivas y prestigiosas de El Brillante, este chalet independiente ofrece 1.283 m2 de parcela y 599 m2 construidos, con una distribución muy versátil que permite adaptarlo a múltiples actividades.El inmueble se arrienda en el estado físico y de conservación en que se ~Hasta la fecha ha estado destinado a Escuela Infantil, aunque por sus características resulta igualmente idóneo para: Escuela infantil o centro educativo, Academia o centro de formación, Clínica médica o dental, Centro de fisioterapia, rehabilitación o bienestar, Gimnasio o centro de entrenamiento personal, Oficinas corporativas o sede de empresa, Centro de día personas mayores, enfermos condiferentes patologías.... O cualquier otra actividad profesional o comercial compatible con la normativa urbanística.~~Distribución: Planta principal:~Acceso mediante rampa para personas con movilidad reducida.~Amplio porche de entrada.~Gran hall de acceso.~Cinco amplias salas polivalentes de distintos tamaños.~Zona de baños.~Gran terraza que rodea prácticamente toda la planta, con magníficas vistas.~~Planta baja: ~Gran salón distribuidor.~Cuatro amplias salas adicionales.~Zona de cocina.~Comedor.~Acceso directo a terraza y patio.~Jardín privado con piscina.~~Zona ajardinada con abundante arbolado que aporta privacidad y un entorno muy agradable. Garaje cerrado con capacidad para dos o tres vehículos, según tamaño. Una propiedad para adaptar a su proyecto~~El inmueble necesita reforma y adecuación a la actividad que vaya a desarrollarse, siendo de cuenta y cargo de la parte arrendataria la obtención de las licencias administrativas, adecuación del local a la normativa vigente, reformas circunstancia, esto explica su atractivo precio de alquiler. Esta propiedad ofrece la oportunidad de personalizar completamente los espacios según las necesidades de cada negocio.~~Condiciones económicas:~Precio de alquiler: 1.450 ?/mes.~Dos meses de fianza.~~Destacamos~? Exclusiva ubicación en El Brillante.~? 1.283 m2 de parcela.~? 599 m2 construidos.~? Grandes espacios muy versátiles.~? Jardín y piscina.~? Magníficas vistas.~? Gran privacidad.~? Excelente accesibilidad.~? Ideal para desarrollar un proyecto profesional con identidad propia.~Si crees que es lo que estas buscando. Llamanos y concretaremos una visita.~~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso. El arrendamiento del inmueble se destinará a uso distinto del de vivienda (local comercial), rigiéndose por lo dispuesto en la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, en particular por su Título III, así como por la voluntad de las partes y demás normativa que resulte de aplicación.~~De conformidad con la legislación vigente, y al tratarse de un arrendamiento para uso distinto de vivienda, los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato serán asumidos por la parte arrendataria.~~La renta publicada no incluye, los gastos de suministros (agua, electricidad, gas, telecomunicaciones), tributos, tasas, gastos de comunidad ni cualesquiera otros servicios o conceptos.~La parte arrendadora no garantiza la viabilidad de la actividad que pretenda desarrollar y es exclusivamente a la parte arrendataria verificar la compatibilidad urbanística, técnica y licencias pertinentes.~~~~~~~