Espacio, luz y naturaleza en un entorno privilegiado ???~~Hay viviendas que simplemente se visitan? y otras que se sienten como hogar desde el primer instante. Este precioso chalet en la zona del Maimó reúne amplitud, tranquilidad y unas vistas espectaculares en plena naturaleza ??~~La vivienda cuenta con ?? 3 amplias habitaciones dobles, además de una acogedora buhardilla tipo estudio perfecta como zona de trabajo, lectura, juegos o habitación adicional.~~Su gran salón comedor destaca por la luminosidad y amplitud, con una cálida chimenea ? que convierte cada rincón en un espacio acogedor durante todo el año. La orientación sur ?? aporta luz natural durante todo el día y unas vistas abiertas maravillosas al entorno verde que rodea la propiedad.~~Construido con buenas calidades y perfectamente integrado en la zona, el chalet dispone de suministro de agua ? y luz ?, totalmente legalizado y apto para financiación hipotecaria ?, aportando tranquilidad y seguridad en la compra.~~En el exterior encontramos múltiples espacios para disfrutar:~? Parcela con zonas verdes~? Pequeño huerto~? Zona de barbacoa~? Amplia zona de parking para varios vehículos~? Espacio preparado para piscina, con el hueco ya realizado y listo para instalar la cubeta~PEQUEÑO COBERTIZO con Baño destinado a Herramientas para la casa y el campo. ~~Ubicado en una zona con muy buenos vecinos y residentes durante todo el año, ofrece además excelente conexión por autovía ? y la combinación perfecta entre privacidad, naturaleza y comodidad.~~Un chalet lleno de luz, paz y posibilidades? ideal para vivir todo el año o disfrutar de escapadas inolvidables ?~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se ~desglosan a continuación: ~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en ~la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {55.000?), sin perjuicio de tipos ~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del ~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, ~el que resulte superior. ~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el ~Anexo/, del R.D. 1426/1989. ~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en ~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989. ~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de ~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido). ~Honorarios Agencia: a cargo del propietario. ~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede ~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid~