Ref.1788 - Finca con equipamientos para equitación.~~https://www.calameo.com/read/007327161c92ae8b2caff~~Les presentamos esta finca de 2 Ha situada en Albinyana, en el Penedés, a 30 minutos en coche de Sitges y 45 del Aeropuerto del El Prat, muy bien comunicada, de fácil acceso, donde puede ir a 5 minutos andando al pueblo pero con una privacidad ya que la finca se encuentra totalmente vallada, con varias edificaciones, unas increíbles y fantásticas vistas, rodeada de naturaleza pero bien conectada.~~Esta propiedad dispone de varias instalaciones y dependencias, lo más importante es que están homologada la zona de caballerias que actualmente dispone un espacio principal para guardarnes que se podria dividir, actualmente consta de 6 boxes ( siendo cuadras individuales para 6 caballos, una para almacen y un espacio cubierto preparado para la higiene.~~Actualmente consta de 2 viviendas, una de estilo Nórdico y la casa principal en construcción, consta también de un picadero preparado para doma, unas cuadras con 6 boxes para caballos y otras intalaciones, árboles frutales, zona de barbacoa? siendo también IDEAL PARA NEGOCIO DE EQUITACIÓN.~~La vivienda principal se encuentra en su fase final de acabados, la parte más agradecida para decorarla a su gusto, podrán escoger los acabados de la cocina, los baños, el suelo y decorarla a su gusto (a concretar con el precio).~~Una obra de espectacular diseño, situada toda a un nivel, la comodidad de una planta, sin escaleras y con unas vistas espectaculares, son unos de 380 m2 de vivienda con un gran porche que conecta con la piscina y poder disfrutar de las vistas.~~Llegará usted con su vehículo dónde puede aparcar en un gran espacio que puede dar cabida a unos 20 coches en su interior, una gran claraboya en el techo ilumina el acceso a la vivienda a través del impresionante salón comedor con techos altos, su chimenea y unos acabados de altísima calidad, linda con una cocina de unos 45 m2 con su despensa, habitación e zona de aguas (lavandería) y una salida a una pequeña barbacoa para diario, en la otra sala que dispone de 4 habitaciones, siendo 3 tipo suite y la principal con 2 vestidores.~~El techo está integrado en la finca siendo de césped con un magnifico aislante para una casa que se integra a la naturaleza..~~La segunda vivienda es de madera, fue construida por una empresa especialista en materiales nórdicos en 1989 y consta de 157 m2 constituidos con 2 habitaciones y 2 baños, una amplia cocina y una terraza con unas fantásticas vistas, ideal para invitados.~~Además hay una magnífica zona de barbacoa con una mesa de obra que podrá disfrutar con sus familiares y amigos.~~Si es amante de los caballos y la naturaleza no deje de escapar esta oportunidad.~~~NOTA: ~En los importes indicados no se hayan incluido los impuestos y tasas aplicables a la compra o alquiler del bien inmueble. ~Las fotografías, vídeos, planos y demás documentación gráfica pueden no corresponder con la realidad actual, así como los metrajes y superficies, y no tienen carácter contractual. Salvo indicación contraria, los muebles y equipamiento que aparecen en el anuncio no están incluidos en el precio.~Tampoco están incluidos en el precios los gastos e impuestos de formalización de la compraventa : IVA, ITP, Notario, Registro, etc.~
INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000? = 10% (15.000?) , de 600.001? a 900.000? = 11%, de 900.000? a 1.500.000? = 12%, más de 1.500.000? = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.

Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido.
? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.