? CHALET ADOSADO EN VENTA EN ESTACION DE ARCHIDONA ?~~¿Sueñas con vivir en un entorno tranquilo y natural, pero con excelentes conexiones a Málaga, Granada o Antequera? ??~Este precioso chalet adosado de obra nueva en Archidona te ofrece lo mejor de los dos mundos: calma y bienestar en plena naturaleza, a menos de 5 minutos de la A-92 y con todos los servicios de la ciudad a tu alcance.~~? Ubicación estratégica:~* 5 min de Archidona~* 30 min de Antequera, Puerto Seco y estación AVE Bobadilla ?~* 45 min de Málaga y 60 min. de Granada ??~~? DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES~* 316 m2 construidos~? Planta baja (129 m2)~? Primera planta (129 m2)~* Amplio salón (30 m2)~* Salón comedor con chimenea (20 m2)~* Patio trasero (50 m2) con porche enlosado (27 m2) y jardín ?~* Patio delantero abierto (60 m2) con jardín. ~* Cocina independiente amueblada y equipada ?~* 2 Cuartos de baño ?~* Lavadero (32 m2)~* 5 dormitorios con armarios empotrados de lujo ??~* 2 baños completos, uno en suite con bañera de hidromasaje ? y otro con ducha de hidromasaje ?~* Terraza en 1º Planta (10 m2) con vistas a campos de olivos y la montaña ?~~? UNA CASA PARA DISFRUTAR~ Un hogar espacioso, saludable y confortable, perfecto para familias que buscan calidad de vida~ Un remanso de paz para nómadas digitales que necesitan espacio para teletrabajar ? lejos del mundanal ruido~ Zonas al aire libre donde pasear y respirar aie puro~ Un lugar donde disfrutar en privacidad de reuniones y celebraciones con familiares y amigos.~~Fecha construcción: 1985. IBI: 370 ?/año. Tasa de basuras: 65 ?/año. El mobiliario no está incluido.~~PVP: 190.000 ?. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser solicitada a nuestro email [email protected] o consultada directamente en nuestra agencia mediante cita previa al teléfono 951 55 88 44. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del VENDEDOR y no se incluyen en precio de venta. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.