Presentamos esta excelente vivienda adosada, construida con materiales de gran calidad y diseñada para ofrecer amplitud, confort y funcionalidad en cada uno de sus espacios.~~En la planta a nivel de calle dispone de un espectacular garaje con capacidad para cuatro vehículos, además de espacio para motos, bicicletas o zona de trabajo. En esta misma planta encontramos un cuarto de almacenamiento y un baño completo.~~Accedemos a la vivienda principal mediante una cómoda escalera de un solo tramo que conduce a una agradable terraza orientada al norte. Desde ella se entra a un amplio y luminoso salón, presidido por un gran ventanal que aporta abundante luz natural y conecta perfectamente el interior con el exterior.~~La planta principal se completa con un baño y una moderna cocina con isla central. Desde la cocina se accede a una amplia terraza trasera orientada al sur, ideal para disfrutar durante todo el año, con zona de barbacoa, comedor al aire libre, espacios para tomar el sol y un práctico cuarto de lavado.~~La planta superior se comunica mediante una amplia escalera de caracol que desemboca en un segundo salón, un espacio versátil que puede destinarse a sala de estar, despacho o convertirse fácilmente en un cuarto dormitorio. Desde este salón se accede a un balcón con bonitas vistas al Valle de Marzagán.~~Esta planta cuenta además con tres amplios dormitorios con armarios empotrados, un baño completo y un práctico vestidor.~~La vivienda destaca por sus excelentes acabados, la calidad de sus materiales y una distribución pensada para aprovechar al máximo cada espacio.~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, ya que se encuentra a tan solo 10 minutos de la Universidad de Las Palmas de Gran Canaria, de Las Palmas de Gran Canaria y de varias de las principales playas de la isla, combinando la tranquilidad de una zona residencial con una magnífica conexión a todos los servicios.~~Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda amplia, cómoda y lista para entrar a vivir en una de las zonas mejor comunicadas del entorno de Marzagán. *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 ?, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.