PRECIO DE VENTA:(195.000,00?+GASTOS)?~Acogedora finca ubicada en la Barriada La Perdiz, en Arcos de la Frontera, sobre una parcela de 369 m2 y con 142 m2 construidos, ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y espacios para disfrutar al aire libre.~La vivienda dispone de un amplio salón-comedor con chimenea, que se convierte en el corazón de la casa y aporta un ambiente cálido y acogedor. Cuenta con dos dormitorios, uno doble con armario para almacenaje y otro equipado con una litera mixta, con cama de matrimonio en la parte inferior y cama individual en la superior.~Desde el salón se accede a una espaciosa cocina, cómoda y funcional, junto a la que se encuentra un baño completo. Además, desde la cocina se sale directamente al jardín exterior, donde un agradable porche ofrece el espacio perfecto para comidas, reuniones o momentos de relax en familia.~~Como valor añadido, la vivienda dispone de una buhardilla abierta al salón, con acceso mediante una escalera de madera y capacidad para alojar dos camas individuales, aportando espacio extra para invitados o como zona multifuncional.~En el exterior destaca una cuidada zona de césped artificial, una amplia piscina privada ideal para los meses de verano y una gran azotea con múltiples posibilidades de uso.~Situada en un entorno tranquilo de Barriada La Perdiz, en Arcos de la Frontera, esta finca reúne las características perfectas para disfrutar de la naturaleza sin renunciar a la comodidad, siendo una excelente opción tanto como vivienda habitual como para escapadas de fin de semana o inversión.~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la Ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (13.650,00 ?), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 ? (iva incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:.