¡Vive en pleno centro de Camas! Luminoso piso de 3 dormitorios en Calle José Payán~¿Buscas ubicación, luz y potencial? Este piso es para ti.~Te presentamos esta estupenda vivienda situada en Calle José Payán, en pleno corazón de Camas, junto a la oficina de Correos y con todos los servicios a pie de calle: supermercados, transporte, colegios y zonas comerciales.~La vivienda cuenta con 88 m2 construidos, distribuidos en 3 dormitorios, baño completo, aseo, salón y cocina. Destaca por su gran luminosidad, que llena de vida cada estancia y crea un ambiente cálido y acogedor.~Se encuentra en buen estado, lista para entrar a vivir, aunque ofrece la oportunidad perfecta para personalizarla y revalorizarla con pequeñas mejoras en cocina u otros detalles. Una opción ideal tanto para quienes buscan su hogar como para inversores.~Además, dispone de trastero, un extra siempre muy demandado.~Ubicada en una primera planta sin ascensor en una zona tranquila pero céntrica, lo que la convierte en una excelente combinación de comodidad y ubicación.~Una vivienda con mucho potencial en una de las mejores zonas de Camas. ¡No dejes pasar esta oportunidad!~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~