Oportunidad ?nica en una de las zonas mejor conectadas de Metepec, a pocos minutos del Puente de Metepec y con acceso inmediato a vialidades, colegios y servicios.La oferta integra dos propiedades independientes, disponibles en conjunto:? Casa habitaci?n: $7,100,000 MXN? Lote colindante: $2,100,000 MXNPrecio total: $9,200,000 MXNEl lote puede venderse ?nicamente despu?s de la casa.La casa cuenta con 342 m? de construcci?n, 300 m? de terreno y se integra visualmente a un lote adicional de 247 m?, generando un jard?n amplio y perfectamente aprovechable. Se encuentra dentro de una privada de 38 viviendas, con vigilancia permanente, cuota de mantenimiento de $3,000. En el  fraccionamiento se cuida uniformidad y est?tica del conjunto.El fraccionamiento ofrece juegos infantiles, ?reas verdes, kiosco, zona de asador y dos salones de eventos de distintas capacidades, uno de ellos con jard?n integrado, cocineta y ba?os.Distribuci?n de la casa:La planta baja incluye estacionamiento para hasta cuatro veh?culos, sala y comedor independientes, cocina amplia con un espacio tipo desayunador con vista al jard?n, estudio que hoy funciona como sala de cine, medio ba?o, cuarto de lavado y cuarto de servicio con ba?o. La cocina tiene salida directa al jard?n.En planta alta, un domo ilumina el descanso de escala y una sala de TV distribuye el acceso a las tres rec?maras, cada una con ba?o propio, la rec?mara principal cuenta con tina de hidromasaje. Los espacios son amplios y con excelente iluminaci?n.Es una construcci?n s?lida, tradicional y muy bien conservada. Equipada con cisterna de 1,100 litros y gas estacionario.Consideraciones:Al tratarse de dos predios independientes, en operaciones con cr?dito el financiamiento se realiza sobre la casa. El an?lisis de compra se revisa caso por caso. La propiedad se entregar? en ?ptimas condiciones.Aviso legal: Los precios no incluyen gastos de escrituraci?n ni costos derivados de cr?ditos hipotecarios, conforme a la NOM 247. Las im?genes, planos y superficies son referenciales y est?n sujetos a ajustes. El inmueble no se entrega con mobiliario ni electrodom?sticos.