Si estás buscando una casa de piedra para reformar completamente en uno de los entornos naturales más espectaculares de Asturias, esta propiedad puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~Ubicada en Lugar de Castro, Somiedo, a escasos minutos del Parque Natural, esta finca conserva la esencia de la arquitectura tradicional asturiana. El conjunto está formado por una vivienda de piedra, una panera tradicional y edificaciones auxiliares, ofreciendo un proyecto con un enorme potencial para quienes desean recuperar una propiedad con historia y personalidad.~~La vivienda requiere una rehabilitación integral, incluyendo la reforma completa del tejado, y actualmente no dispone de suministro eléctrico, por lo que está orientada a compradores que busquen desarrollar un proyecto desde cero, respetando el encanto y la autenticidad de la construcción original.~~Rodeada de montañas, bosques y naturaleza, la propiedad disfruta de un entorno privilegiado donde el silencio y la tranquilidad forman parte del día a día. Un lugar perfecto para crear una segunda residencia, una vivienda de desconexión o desarrollar un proyecto de alojamiento rural en una de las zonas más singulares y mejor conservadas de Asturias.~~Si buscas una propiedad con carácter, historia y un entorno incomparable para diseñar un proyecto totalmente a tu medida, esta casa y su panera representan una oportunidad única en plena montaña asturiana.~En RE/MAX Vetusta estaremos encantados de enseñarte esta propiedad.~~PRECIO DE VENTA: [30.000 + GASTOS] ?~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8%), sin~perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del~comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia~de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~Notarial.~? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el~Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de~Asturias en el siguiente enlace:~Patrimoniales-y-AJD.~