Casa tradicional gallega de 142 m2 construidos, situada en Ponte Sampaio, a solo 10 minutos de Pontevedra y 15 minutos de Vigo, con vistas al Puente de Rande.~~La propiedad se encuentra en una parcela de 1.219 m2, en un entorno rural tranquilo que transmite paz y privacidad, sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.~~La vivienda ya cuenta con parte de la reforma iniciada, incluyendo placas, restauración de piedra y sistema Caviti, lo que facilita continuar el proyecto de rehabilitación.~~Dispone además de:~~- Agua de traída conectada~- Pozo propio~- Posibilidad de conexión al saneamiento, situado justo al lado de la propiedad~- Proyecto básico de reforma~~La distribución prevista incluye:~3 habitaciones~1 baño~Salón y cocina en la planta baja~Escalera de caracol~~El terreno y la cesión de superficie destinada al camino figuran inscritos en el registro, pero la vivienda no está registrada.~~Una propiedad con gran potencial, ideal como vivienda habitual en un entorno natural o como segunda residencia, perfecta para desconectar los fines de semana o durante las vacaciones.~~Una oportunidad para personalizar la reforma a tu gusto y crear el hogar que siempre has imaginado.~~Aviso informativo: ~? Impuestos no incluidos. La transmisión está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), según normativa vigente y perfil del comprador.~? Gastos de notaría y registro: no incluidos~? Honorarios de intermediación: incluídos~? Comercializa: REMAX Acasa. Actuamos como intermediarios en la comercialización del inmueble~~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente orientativo y no constituye una oferta contractual vinculante.~Precio de Salida: El precio publicado es una referencia de inicio de comercialización y podrá ser modificado por la propiedad sin previo aviso.~Proceso de Selección: La agencia actúa como receptora de propuestas por escrito. El propietario decidirá libremente la aceptación de la oferta, valorando de forma conjunta el precio, la solvencia financiera del proponente y los plazos de ejecución. El titular no está obligado a aceptar la primera oferta recibida ni la de mayor cuantía económica.~Perfeccionamiento: No existirá compromiso vinculante hasta la firma del correspondiente contrato de arras o documento notarial por ambas partes.~Veracidad de Datos: La información ha sido facilitada por terceros y puede contener errores u omisiones. Se recomienda verificar los datos técnicos, registrales y urbanísticos antes de cualquier trámite formal.~Protección de Datos: Los datos facilitados para la gestión de ofertas se tratarán conforme al RGPD y la LOPDGDD 3/2018, con la única finalidad de intermediación inmobiliaria.~