Os presentamos esta bonita vivienda de 141 m2 construidos sobre una parcela de 152 m2, ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y comodidad cerca de la naturaleza.~~Distribución:~~Planta baja: amplio garaje de 47 m2 con espacio de almacenaje y un baño completo.~~Primera planta: luminoso salón-comedor con salida a una soleada terraza, cocina independiente totalmente equipada y un baño completo.~~Segunda planta: dos dormitorios dobles muy espaciosos, otro baño completo y una terraza con vistas despejadas.~~La casa dispone de doble acristalamiento, calefacción, toldo y un acogedor jardín privado, perfecto para disfrutar del aire libre.~~Situada en una zona muy tranquila, cerca de la reserva natural, esta propiedad combina la calma de un entorno verde con la comodidad de tener servicios y pueblo a pocos minutos.~~Una oportunidad ideal tanto como residencia habitual como para segunda residencia en la Costa Brava.~~Ref. certificado energético: 4G529S2HF~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor.~ De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.