ABIU FINQUES presenta en exclusiva esta espectacular casa seminueva en el centro de Sant Llorenç Savall.~~Una vivienda única que combina eficiencia energética, diseño moderno y máximo confort, situada en pleno centro del municipio, junto a todo tipo de comercios y servicios: centro médico, farmacia, supermercados, escuela municipal, transporte público y mucho más.~~Sant Llorenç Savall es uno de los municipios con más encanto del Vallès Occidental, rodeado de naturaleza y situado dentro del Parque Natural de Sant Llorenç del Munt y L'Obac. Destaca por su privilegiado entorno, ideal para los amantes del senderismo, la tranquilidad y la calidad de vida. A tan sólo 30 minutos de Sabadell y Terrassa, ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza y cercanía a los núcleos urbanos.~~Construida bajo estándares Passivhaus, garantiza un consumo energético mínimo y un confort térmico excepcional durante todo el año. Dispone de aerotermia y sistema de ventilación con recuperadores de aire en todas las estancias, asegurando una calidad del aire óptima sin necesidad de abrir ventanas.~~Acabados de alta calidad:~-Cerramientos de aluminio con doble acristalamiento de seguridad~-Suelos de parquet de madera natural~-Cocina de diseño con encimeras de Silestone y electrodomésticos integrados~-Chimenea en el comedor con distribución de calor en toda la casa~La vivienda cuenta con 360 m2 construidos, distribuidos de forma funcional:~~Planta baja: garaje de 88 m2 con capacidad para 3-4 coches y baño completo con ducha.~~Planta -1: espacio polivalente de 115 m2 con trastero, ideal como sala de juegos, gimnasio o zona de ocio.~~Primera planta (zona de día): amplio y luminoso comedor con cocina abierta y salida directa a un fantástico patio-jardín de 106 m2. También dispone de baño completo y zona de lavadero independiente.~~Segunda planta (zona de noche): 3 habitaciones dobles exteriores, una de ellas tipo suite con baño completo con ducha, además de otro baño completo con bañera y zona abierta ideal como despacho. Destaca su vidriera abierta en el techo que aporta una gran luminosidad natural.~~Una vivienda eficiente, moderna y exclusiva en un entorno natural privilegiado, con todas las comodidades a pie de calle.~~Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que la parte compradora no deberá abonar ningún coste por este concepto.~~Localización del inmueble: en el Centro.~Estado del inmueble: Reformado.~Superficie útil: 360m2~Superficie construida: 363m2~Certificación Energética D36XNCJKN A:9 y B:55, válida hasta 14/09/2030~Cédula de Habitabilidad CHB03134720001 07/09/2020 HASTA: 07/09/2045~Zona tensionada: SI.~Condición de Gran Tenedor : NO.~~Nº Registro AICAT: 8736~Nº API: A12243~~De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).~~Asesoramiento Financiero? sin compromiso.~~Contáctanos para mas información , o visita nuestra web ?? www.abiufinques.com.~~Abiu Finques, Experiencia que protege tu Patrimonio ???!~Miembros de APIALIA SABADELL.~