PISOS CASTELLAR presenta en exclusiva aquesta espectacular casa seminova al centre de Sant Llorenç Savall.~~Un habitatge únic que combina eficiència energètica, disseny modern i màxim confort, situat en ple centre del municipi, al costat de tota mena de comerços i serveis: centre mèdic, farmàcia, supermercats, escola municipal, transport públic i molt més.~~Sant Llorenç Savall és un dels municipis amb més encant del Vallès Occidental, envoltat de natura i situat dins del Parc Natural de Sant Llorenç del Munt i l?Obac. Destaca pel seu entorn privilegiat, ideal per als amants del senderisme, la tranquil·litat i la qualitat de vida.~A només 30 minuts de Sabadell i Terrassa, ofereix l?equilibri perfecte entre natura i proximitat als nuclis urbans. És un poble amb vida durant tot l?any, ambient familiar i tots els serveis bàsics, fet que el converteix en una opció cada vegada més demandada tant com a primera residència com per a aquells que busquen desconnectar sense allunyar-se massa de la ciutat.~~Construïda sota estàndards Passivhaus, garanteix un consum energètic mínim i un confort tèrmic excepcional durant tot l?any. Disposa d?aerotèrmia i sistema de ventilació amb recuperadors d?aire a totes les estances, assegurant una qualitat de l?aire òptima sense necessitat d?obrir finestres.~~Acabats d?alta qualitat:~-Tancaments d?alumini amb doble vidre de seguretat~-Terres de parquet de fusta natural~-Cuina de disseny amb encimeres de Silestone i electrodomèstics integrats~-Llar de foc al menjador amb distribució de calor a tota la casa~~L?habitatge compta amb 360 m2 construïts, distribuïts de manera funcional:~~Planta baixa: garatge de 88 m2 amb capacitat per a 3-4 cotxes i bany complet amb dutxa.~~Planta -1: espai polivalent de 115 m2 amb traster, ideal com a sala de jocs, gimnàs o zona d?oci.~~Primera planta (zona de dia): ampli i lluminós menjador amb cuina oberta i sortida directa a un fantàstic pati-jardí de 106 m2. També disposa de bany complet i zona de safareig independent.~~Segona planta (zona de nit): 3 habitacions dobles exteriors, una d?elles tipus suite amb bany complet amb dutxa, a més d?un altre bany complet amb banyera i una zona oberta ideal com a despatx. Destaca la seva vidriera oberta al sostre que aporta una gran lluminositat natural.~~Un habitatge eficient, modern i exclusiu en un entorn natural privilegiat, amb totes les comoditats a peu de carrer.~~Superficie Construida: 363m2 Según Catastro, Superficie útil: 129m2~Certificación Energética D36XNCJKN A:9 y B:55, válida hasta 14/09/2030~Cèdula d'Habitabilitat CHB03134720001 07/09/2020 FINS A: 07/09/2045~~Zona Tensionada: SI~Nº AICAT 6626~Nº API 3368~Condición de gran Tenedor: NO~De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.~Los honorarios de esta inmobiliaria por la gestión de la compraventa los asume en su totalidad la parte vendedora.~*Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos incluidas las medidas tienen carácter meramente orientativo.. Mobiliario y enseres no incluidos. La superficie publicada corresponde a la superfic~~