Casa individual en planta baja completamente reformada con un exquisito nivel de acabados y materiales de alta calidad, ubicada en l'Escala en un entorno privilegiado frente al Parque Natural del Montgrí, donde la tranquilidad y la naturaleza se convierten en protagonistas.~~Esta propiedad ha sido renovada íntegramente con instalaciones nuevas y está pensada para ofrecer el máximo confort, funcionalidad y eficiencia energética gracias a las placas solares, su excelente aislamiento, el sistema descalcificador de agua y el sistema domótico, que permite gestionar distintas funcionalidades de la vivienda de forma cómoda y eficiente.~~Dispone de un luminoso espacio de día con salón-comedor y moderna cocina abierta totalmente equipada, concebidos en un estilo contemporáneo y acogedor.~~La zona de noche ofrece una suite principal con baño privado con ducha, una segunda habitación doble, una tercera habitación individual y un segundo baño completo con bañera de hidromasaje.~~Para garantizar el máximo bienestar durante todo el año, la casa cuenta con aire acondicionado reversible en el salón-comedor y en la suite principal.~~En el exterior, una cuidada zona de terraza con toldo y una práctica piscina de agua salada crean un espacio ideal para relajarse y disfrutar del entorno natural con total privacidad. La propiedad también dispone de zona de aparcamiento privado.~~Un hogar único, listo para entrar a vivir, que combina diseño, calidad y una ubicación excepcional en plena naturaleza.~~~INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD~? Estado de la propiedad: Reformada~? Superficie útil: 71m2~? Superficie construida: 85m2~? Certificado de habitabilidad: CHG00113418001~? Certificado de energía: 7Y3Y5VYMR~? Nº AICAT: 8470~? Nº de API: 786~~*Cláusula de transparencia y desglose de gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 378.000 ? + gastos~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:~- ITP General: 10% de 378.000?. Se liquidará sobre el precio más alto entre el valor de referencia del Catastro y el precio de venta.~? Notaría, registro y gestión: entre el 1,5% y aproximadamente el 2%. Honores regulados según tarifas oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).~- Honorarios de agencia: incluidos en el precio de venta.~Puedes consultar más detalles sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Cataluña: atc.gencat.cat.~