?? CASA PALACIO DE 1865 · CASCO HISTÓRICO · LICENCIA TURÍSTICA INCLUIDA~Virey Inmobiliaria te presenta una oportunidad de inversión excepcional en el corazón del Casco Histórico de El Puerto de Santa María: ~una elegante vivienda en una magnífica Casa Palacio de 1865, completamente rehabilitada en 2009 con los más altos estándares de calidad.~La vivienda~Situada en primera planta con ascensor, esta cuidada residencia de una amplia habitación ofrece una distribución inteligente y luminosa, con dos grandes ventanales a la calle que inundan de luz natural cada rincón. ~Desde el salón y desde la habitación se accede directamente a una terraza , perfecta para disfrutar del encanto del entorno histórico.~El salón con cocina americana integrada destaca por sus acabados de alta calidad: encimera de Silestone, electrodomésticos incluidos (frigorífico y lavadora) y una cuidada selección de mobiliario. ~Los suelos de mármol aportan elegancia y personalidad a cada estancia. ~El baño, reformado, cuenta con placa de ducha y acabados de primera.~Zonas comunes y extras:~La comunidad dispone de piscina comunitaria y terraza en primera planta con acceso desde la planta de la vivienda, azotea comunitaria con tendedero, y ascensor. ~Se incluye además trastero privativo de aproximadamente 4 m2, una comodidad nada habitual en el centro histórico.~Una inversión segura y rentable~La vivienda cuenta con licencia turística activa, transmisible al comprador, lo que la convierte en una inversión inmediata y de alto rendimiento en una de las zonas más demandadas por el turismo cultural y de playa de la provincia de Cádiz. ~El Puerto de Santa María combina patrimonio histórico, gastronomía de referencia y playas a escasos minutos, garantizando una ocupación turística sostenida durante todo el año.~No pierdas esta oportunidad. Contacta con Virey Inmobiliaria para más información y visitas.~? 602 643 333 · [email protected] · www.vireyinmobiliaria.com~De acuerdo con lo prevenido en el decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (itp), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. . por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble , lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. muchas gracias por su comprensión.