EXCLUSIVA VILLA EN GUAJARA (LA LAGUNA) ? UNA OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA ZONA MÁS DEMANDADA DEL ÁREA METROPOLITANA DE TENERIFE CON APARTAMENTO ALQUILADO COMO FUENTE DE INGRESOS ADICIONAL.~~Existen viviendas que destacan por sus metros, otras por su ubicación y algunas por su potencial. Esta propiedad reúne las tres características en una combinación excepcional que difícilmente vuelve a encontrarse en el mercado.~Ubicada en Guajara, una de las urbanizaciones más exclusivas, consolidadas y valoradas del área capitalina de Tenerife, esta magnífica villa se asienta sobre una de las parcelas más amplias de toda la urbanización, ofreciendo privacidad, amplitud y calidad de vida en un entorno residencial privilegiado.~La vivienda, desarrollada cómodamente en una sola planta, cuenta con aproximadamente 250 m2 construidos, distribuidos en 6 amplias habitaciones y 3 baños, una configuración cada vez más difícil de encontrar y especialmente atractiva para familias numerosas, profesionales que teletrabajan o quienes buscan espacios versátiles para invitados, despacho o zonas de ocio.~En el exterior encontramos una espectacular zona de disfrute con piscina privada climatizada, de grandes dimensiones, amplias terrazas, jardines y sauna con salida directa a la piscina, creando un auténtico oasis de bienestar dentro de la propia vivienda.~Como valor añadido, la propiedad dispone de un apartamento independiente actualmente alquilado, generando unos ingresos recurrentes aproximados de 850 ? mensuales, una característica que aporta rentabilidad inmediata y aumenta considerablemente el atractivo de la inversión.~Una ubicación difícil de igualar~Guajara se ha consolidado como uno de los enclaves residenciales más cotizados de Tenerife gracias a su combinación de tranquilidad, seguridad y excelentes servicios.~A pocos minutos se encuentran:~?El principal núcleo comercial del área metropolitana.~?La Universidad de La Laguna.~?Hospitales y centros sanitarios de referencia.~?Club social y deportivo con piscina olímpica, sauna, pistas de tenis y pádel.~?Parques y zonas recreativas.~?Colegios y centros educativos.~?Magníficas conexiones con Santa Cruz, La Laguna y las principales vías de acceso de la isla.~Todo ello en un entorno residencial reconocido por su seguridad, baja densidad y excelente calidad de vida, características que lo convierten en uno de los barrios más deseados para establecer una residencia familiar.~Una oportunidad con gran potencial~Esta propiedad destaca claramente por encima de la media gracias a su gran parcela, sus dimensiones, la comodidad de una distribución en una sola planta, sus zonas de ocio privadas y el valor añadido de la unidad independiente generadora de ingresos.~Las propiedades con estas características son extraordinariamente escasas en Guajara y, cuando salen al mercado, suelen despertar un gran interés entre compradores que conocen el potencial de la zona.~Una vivienda singular, con una ubicación privilegiada y un enorme valor patrimonial, ideal tanto como residencia familiar de alto nivel como inversión de futuro. Una oportunidad que, sin duda, no permanecerá mucho tiempo en el mercado.~~NOTA: Algunas de las imágenes incluidas en este anuncio han sido objeto de recreación decorativa virtual con fines meramente ilustrativos. Estas representaciones permiten visualizar el potencial de los espacios y no constituyen una descripción contractual de la vivienda ni de su mobiliario o decoración.~~~~