En la zona de Ametllers de Vilafortuny, nos encontramos con un conjunto de casas apareadas dentro de una de las comunidades más grandes y mejor equipadas de la zona. Esta vivienda de 185 m2 es ideal tanto para familias con hijos como para aquellos que buscan un hogar acogedor cerca de todos los servicios.~~La casa se distribuye en dos plantas, además de contar con un aparcamiento en el sótano con capacidad para dos coches y una zona de almacenaje junto a las escaleras. Al acceder a la vivienda, encontramos un bonito jardín central orientado al este, que recibe luz natural por la mañana. ~~En la planta baja, un pequeño aseo da paso a una amplia cocina independiente completamente equipada. Junto a ella, el salón-comedor destaca por su amplitud y luminosidad, con acceso directo al patio trasero, el cual conecta con la zona comunitaria. Este patio, con su pérgola de madera, barbacoa y una pequeña cocina exterior, invita a disfrutar de largas jornadas al aire libre.~~En la planta superior se encuentran tres habitaciones dobles, todas ellas con luz natural y salida al exterior mediante amplios balcones. El dormitorio principal es tipo suite y dispone de un baño con ducha. En el centro de la planta se sitúa un segundo baño, equipado con bañera, que da servicio a las demás habitaciones.~~El conjunto residencial en el que se encuentra esta casa ofrece una gran zona comunitaria con piscina, parque infantil y un campo de fútbol, además de calles asfaltadas ideales para pasear en bicicleta o patinete.~~Si estás buscando un lugar donde vivir o disfrutar de tus vacaciones y fines de semana en un entorno cómodo y familiar, no dudes en ponerte en contacto con nosotros para visitarla.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 415.000? + 41.500? (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000? = 10%,de 600.001? a 900.000? =11%, de 900.000? a 1.500.000? =12%, más de 1.500.000? =13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior.~? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350? aproximadamente más IVA.~? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;~~La propiedad se vende sin muebles~El propietario no es un gran tenedor.~Referencia cédula habitabilidad: CHT00605123001~Registro certificado energético: VP371DQRQ~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580