Desde DKSA Inmobiliaria te presentamos esta fantástica casa situada en una de las calles más conocidas y mejor ubicadas de Vila-real: calle Ermita.~~Una vivienda perfecta para quienes buscan la comodidad de vivir en una casa independiente, con espacios exteriores y todos los servicios al alcance de la mano, sin necesidad de utilizar el coche para el día a día.~~? Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. En sus alrededores encontrarás supermercados, colegios e institutos, farmacias, cafeterías, restaurantes, zonas infantiles, centros deportivos, transporte público, entidades bancarias y pequeños comercios. Además, estarás a pocos minutos del centro de la ciudad y con un acceso rápido a las principales vías de comunicación.~~Con 104 m2 construidos y 63 m2 de parcela según datos catastrales, esta vivienda cuenta con 4 metros de fachada, se encuentra lista para entrar a vivir y está distribuida en tres cómodas plantas.~~Distribución~~? Planta baja~? Dos habitaciones dobles.~? Salón.~? Cocina independiente.~? Patio de luz que aporta luminosidad y ventilación.~? Aseo de cortesía.~~? Primera planta~? Habitación doble con balcón.~? Segunda habitación doble.~? Baño completo con bañera.~? Escalera con claraboya, que llena de luz natural el corazón de la vivienda.~? Terraza.~? Lavadero con paellero, ideal para disfrutar de reuniones con familiares y amigos.~~? Segunda planta~? Amplia terraza de casi 20 m2, un espacio perfecto para crear una zona chill out, tomar el sol, disfrutar de una barbacoa o simplemente relajarte al aire libre.~~? Esta vivienda combina el encanto de las casas de siempre con una distribución práctica y espacios exteriores que marcan la diferencia. Su excelente ubicación y su estado de conservación hacen que sea una opción ideal tanto para familias como para quienes desean disfrutar de una casa independiente en una de las mejores zonas de Vila-real.~~Si llevas tiempo buscando una casa con terraza, bien ubicada y preparada para entrar a vivir, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~? Contacta con DKSA Inmobiliaria y ven a descubrir todo lo que esta vivienda puede ofrecerte.~~*Estamos inscritos en el registro de agentes de intermediación inmobiliaria de la Comunidad Valenciana con el número 0465.~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ, en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~En el caso de estar sujeto a ITP, este se calculará sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el del valor de referencia, oscilando este entre un 3% y un 11%, en función de las condiciones del comprador, del tipo de vivienda que adquiera y del importe de la misma, todo ello de acuerdo con el (Real Decreto Legislativo 1/993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados), y sobre el artículo 13 de la Ley 13/1997 de la Comunidad Valenciana.~NOTARÍA Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD~Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar en un precio de 950?, y en el caso del registro de la propiedad en un precio de 450?, (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA~No están incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2% más I. V. A. del 21%, sobre el precio de venta, con un mínimo de 2.000? más I. V. A. del 21%.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA~El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO CONTACTEN CON NOSOTROS EN EL 611 078 910* No lo dude un instante y llámenos ya, se lo mostraremos sin compromiso!