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Descripcion
Hermosa casa en venta en esquina?llave en mano? ubicada en el Fraccionamiento Club de Golf La Herradura al sur de Monterrey, exclusiva colonia con campo de golf y acceso controlado.
Planta baja, cochera para 4 autos, acceso principal a triple altura (recibidor, escaleras), doble altura en sala, comedor-bar, cocina integral con family room, despensa, ba?o completo de visitas, cuarto de cine / estudio/ oficina, con opci?n a 4ta rec?mara, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparaci?n para asador, jard?n exterior con alberca, pasillo de servicio, lavander?a, cuarto de servicio con su respectivo ba?o completo, ba?o exterior para alberca con cuarto de m?quinas adem?s de preparaci?n para elevador.
Planta Alta, rec?mara principal con balc?n, ba?o completo, tina de hidromasaje y walk-in closet. Dos rec?maras secundarias con balc?n, ba?o completo y walk-in closet cada una, estancia/sala TV, closet de blancos y sink.
Azotea, cubo de escaleras para acceso a azotea, cuarto de juegos, terraza techada con ba?o completa, ?rea social, barra cubierta de granito con tarja y preparaci?n de asador y refrigerador, bodega y ?rea de m?quinas (climas, paneles, voz y datos, etc.).
EQUIPAMIENTO
Cimentaci?n de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de enrase de contenci?n con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigaci?n anti-termita.
Firme de concreto con pl?stico para barrera de vapor y fumigaci?n anti-termita.
Muros interiores de block de cemento-arena curado a vapor.
Muros exteriores de block con aislamiento t?rmico, baja 8-10 grados la temperatura.
Castillos, cerramientos, columnas y vigas de concreto armado.
Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla.
Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor.
Zarpeo y afine para acabados exteriores.
Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones decorativos.
Impermeabilizaci?n en azotea con membrana SBS 4 mm.
Impermeabilizaci?n de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex.
Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino con puertas de acabado alto brillo, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodom?sticos).
3 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extra?ble, belicera y tuber?a colgante).
Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.
Puertas semi s?lidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.
Canceler?a (puertas y ventanas) CuprumEurovent Serie 70 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de ba?o y canceles de regaderas).
Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de rec?maras.
Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en ba?o principal.
12 paneles solares de 540W con inversor y tr?mite ante CFE.
Pisos de m?rmol Santo Tom?s o similar en ?reas comunes y porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm.
Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.
Alturas de entrepisos de 3.70 m.
Climas: Aire acondicionado seccionado inverter FAN & Coilde alta eficiencia.
2 preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.
Preparaciones para casa inteligente: c?maras de seguridad, TV, voz y datos, iluminaci?n, persianas, port?n de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardiner?a).
Muebles sanitarios (WC) marca Castel l?nea Venus one-piece.
Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex l?nea Proyecta.
Lavabo Helvex o Castel l?nea Marcus o similar, seg?n gusto de cliente.
Iluminaci?n LED marca Tecno Lite y GeoPower(No incluye candiles y Brackets).
Accesorios el?ctricos Levitonl?nea Decora.
Cisterna en ?rea de cochera de 8,000 litros con preparaci?n para hidroneum?tico.
Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas.
Pintura Berel interior y exterior.
Accesos de Doble-Altura, espacios amplios y distribuci?n funcional.
Preparaci?n para elevador.
Fecha de entrega: Octubre 2025.
Planta baja, cochera para 4 autos, acceso principal a triple altura (recibidor, escaleras), doble altura en sala, comedor-bar, cocina integral con family room, despensa, ba?o completo de visitas, cuarto de cine / estudio/ oficina, con opci?n a 4ta rec?mara, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparaci?n para asador, jard?n exterior con alberca, pasillo de servicio, lavander?a, cuarto de servicio con su respectivo ba?o completo, ba?o exterior para alberca con cuarto de m?quinas adem?s de preparaci?n para elevador.
Planta Alta, rec?mara principal con balc?n, ba?o completo, tina de hidromasaje y walk-in closet. Dos rec?maras secundarias con balc?n, ba?o completo y walk-in closet cada una, estancia/sala TV, closet de blancos y sink.
Azotea, cubo de escaleras para acceso a azotea, cuarto de juegos, terraza techada con ba?o completa, ?rea social, barra cubierta de granito con tarja y preparaci?n de asador y refrigerador, bodega y ?rea de m?quinas (climas, paneles, voz y datos, etc.).
EQUIPAMIENTO
Cimentaci?n de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de enrase de contenci?n con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigaci?n anti-termita.
Firme de concreto con pl?stico para barrera de vapor y fumigaci?n anti-termita.
Muros interiores de block de cemento-arena curado a vapor.
Muros exteriores de block con aislamiento t?rmico, baja 8-10 grados la temperatura.
Castillos, cerramientos, columnas y vigas de concreto armado.
Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla.
Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor.
Zarpeo y afine para acabados exteriores.
Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones decorativos.
Impermeabilizaci?n en azotea con membrana SBS 4 mm.
Impermeabilizaci?n de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex.
Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino con puertas de acabado alto brillo, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodom?sticos).
3 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extra?ble, belicera y tuber?a colgante).
Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.
Puertas semi s?lidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.
Canceler?a (puertas y ventanas) CuprumEurovent Serie 70 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de ba?o y canceles de regaderas).
Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de rec?maras.
Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en ba?o principal.
12 paneles solares de 540W con inversor y tr?mite ante CFE.
Pisos de m?rmol Santo Tom?s o similar en ?reas comunes y porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm.
Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.
Alturas de entrepisos de 3.70 m.
Climas: Aire acondicionado seccionado inverter FAN & Coilde alta eficiencia.
2 preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.
Preparaciones para casa inteligente: c?maras de seguridad, TV, voz y datos, iluminaci?n, persianas, port?n de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardiner?a).
Muebles sanitarios (WC) marca Castel l?nea Venus one-piece.
Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex l?nea Proyecta.
Lavabo Helvex o Castel l?nea Marcus o similar, seg?n gusto de cliente.
Iluminaci?n LED marca Tecno Lite y GeoPower(No incluye candiles y Brackets).
Accesorios el?ctricos Levitonl?nea Decora.
Cisterna en ?rea de cochera de 8,000 litros con preparaci?n para hidroneum?tico.
Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas.
Pintura Berel interior y exterior.
Accesos de Doble-Altura, espacios amplios y distribuci?n funcional.
Preparaci?n para elevador.
Fecha de entrega: Octubre 2025.