Esta casa en Mayorca Residencial combina ubicaci?n privilegiada, acabados de lujo y funcionalidad, ideal para quienes buscan confort y estilo en una zona de alta plusval?a al sureste de Le?n. El fraccionamiento cuenta con acceso controlado, seguridad 24/7 y cercan?a con servicios clave como escuelas, hospitales y centros comerciales. La propiedad tiene una excelente distribuci?n que incluye rec?mara en planta baja, cocina equipada con cubierta de granito, jard?n delantero y trasero con pasto sint?tico, as? como videoportero. En planta alta encontrar?s la rec?mara principal con vestidor, terraza y sala de TV. Todos los espacios cuentan con acabados de alta gama como m?rmol, encino y canceler?a de cristal templado.Lista de informaci?n completaUbicaci?n:- Fraccionamiento: Mayorca Residencial, ubicado sobre Blvd. principal- Zona sureste de Le?n, Gto.- Salida directa al Blvd. Eje Metropolitano- Conexi?n r?pida con el resto de la ciudad- Acceso controlado con vigilancia 24/7- A pocos minutos de escuelas, universidades, hospitales y centros comercialesInformaci?n especial:- Terreno: 150.26 m?- Construcci?n: 134.73 m?- Acabados de alta gama: m?rmol, encino, granito- Sistema de presurizaci?n hidr?ulica- Incluye videoportero con pantalla en cocina y sala de TV- Jardines delantero y trasero con pasto sint?tico- Estacionamiento para 4 autos (2 en cochera y 2 en frente)Distribuci?n: Planta Baja- Sala ? comedor amplia y luminosa- Medio ba?o con losa de m?rmol, lavabo integrado, WC Castel y espejo con luz- Cocina integral de MDF enchapado de encino barnizado:    - Cubierta de granito negro San Gabriel    - Parrilla y horno de acero inoxidable marca Tecnolan    - Campana decorativa y tarja doble- Jardines con pasto sint?tico- Cisterna de 10,000 L con bomba sumergible y tanque precargado- Cochera techada para 2 autos + 2 espacios extra en el frente- Rec?mara en planta baja con ba?o completo:    - Acabados en m?rmol, madera enchapada, cristal templado    - Detalles en lambr?n de PVC y espejo con luz indirectaDistribuci?n: Planta Alta- Sala de TV con acceso a terraza frontal- Rec?mara principal con ba?o completo y vestidor:    - Losa de m?rmol con lavabo integrado    - Mueble de encino barnizado, canceler?a de cristal templado- ?rea de lavado con espacio para lavadora y secadora- Calentador de paso de 12 L de pronta recuperaci?n- Ventanas de aluminio anodizado gris Europa con vidrio Filtrasol- Puertas interiores de triplay enchapado de encino- Iluminaci?n LED blanca en plafones tipo spot- Accesorios el?ctricos marca Simon l?nea aceroPrecio:- Venta: $3,250,000 MXN- Renta: $15,000 MXN / mes (mantenimiento incluido)Requisitos para Renta:- P?liza Jur?dica B?sica obligatoria- Contrato m?nimo de 1 a?o- Documentaci?n:    - Arrendatario: INE, comprobante de ingresos    - Obligado solidario: INE, comprobante de ingresos    - Firma de pagar?s, mes de dep?sito y primer mes adelantado