Olivar de los Padres, ?lvaro Obreg?n, Ciudad de M?xicoDescubre esta  casa en condominio ubicada en una de las zonas m?s privilegiadas de la Ciudad de M?xico. Con amplios espacios, iluminaci?n natural y una distribuci?n funcional en tres niveles, esta propiedad ofrece todo lo que una familia necesita: seguridad, privacidad, comodidad y una ubicaci?n estrat?gica cerca de las principales vialidades de la ciudad. Perfecta para quienes buscan calidad de vida en un entorno exclusivo y seguro.CARACTER?STICAS PRINCIPALES-Ubicaci?n: Av. Toluca, Olivarito, Olivar de los Padres-Alcald?a: ?lvaro Obreg?n, CDMX-Tipo: Casa en condominio horizontal-Condominio: Exclusivo de solo 24 casas-Estacionamiento: Techado para 4 autos + espacio para visitas-Mantenimiento: $3,150 MXN mensualesDISTRIBUCI?N POR NIVELESPRIMER PISO?reas Sociales:-Sala amplia con excelente iluminaci?n natural-Comedor con vista directa al jard?n-Cocina integral equipada-Desayunador funcional-Despensa integrada-Medio ba?o de visitasEspacios Adicionales:-Cuarto de visitas independiente con medio ba?o-Acceso directo al jard?n posterior-Iluminaci?n natural en todos los espaciosSEGUNDO PISOZona de Rec?maras:-Rec?mara principal: Con techos altos de madera, ba?o completo privado y vestidor-2 rec?maras secundarias: Con vista al jard?n, cl?sets amplios y techos de madera-4ta rec?mara: Con balc?n privado, cl?set y techo de madera-Ba?o completo adicional que da servicio a rec?maras-Todas las rec?maras con excelente iluminaci?n naturalPLANTA BAJA (Nivel inferior)?rea de Entretenimiento:-Sal?n de juegos amplio y vers?til-Ba?o completo-Salida directa al jard?n-Entrada independiente desde el estacionamiento-Potencial para departamento independiente?reas de Servicio:-Cuarto de servicio con ba?o completo-Cuarto de lavado independiente-Dos jardines privados-Acceso directo desde el estacionamientoESPACIOS EXTERIORES-Dos jardines privados: Perfectos para recreaci?n, mascotas o eventos familiares-Jard?n posterior: Con vista desde comedor y rec?maras-Jard?n en planta baja: Con acceso desde sal?n de juegosESTACIONAMIENTO Y ACCESOS-Estacionamiento techado: Capacidad para 4 veh?culos-Estacionamiento para visitas: Dentro del condominio-Accesos m?ltiples: Entrada principal y acceso directo a planta baja desde estacionamientoSEGURIDAD PREMIUMDOBLE SEGURIDADNivel 1 - Calle Cerrada:-Acceso controlado con pluma-Vigilancia permanente-Calle privada de uso exclusivoNivel 2 - Condominio:-Vigilancia adicional del condominio-Control de acceso de visitantes-Comunidad de solo 24 casas-Ambiente familiar y seguroUBICACI?N ESTRAT?GICACONECTIVIDAD PRIVILEGIADACon acceso inmediato a Perif?rico Sur, Av. de las Torres y Superv?a Poniente, esta ubicaci?n te conecta r?pidamente con toda la ciudad.Tiempos de Traslado:-8 minutos a Puentes de los Poetas-Acceso r?pido a Santa Fe-Cerca de Perif?rico Sur-Conexi?n directa con Av. de las Torres-Acceso a Superv?a PonienteSERVICIOS Y COMODIDADES CERCANASSe encuentra muy cerca de centros comerciales, escuelas, supermercados, parques y hospitales, lo que la convierte en una opci?n pr?ctica y estrat?gica para vivir.En la Zona:-Centros comerciales premium-Colegios de prestigio (Edron, Universidad An?huac)-Supermercados y tiendas de conveniencia-Restaurantes y cafeter?as-Hospitales y cl?nicas-Parques y ?reas recreativas-Servicios bancarios y comercialesAgenda tu visita y descubre todo lo que esta casa tiene para ofrecerte.CENTRAL-I: Impulsando tus sue?os inmobiliarios ***El valor de esta propiedad tambi?n se encuentra expresado en d?lares estadounidenses. Sin embargo, el monto a pagar en pesos mexicanos estar? sujeto a la tasa de cambio vigente al momento de formalizar la operaci?n.